【合同编VS合同法】22-租赁房屋被查封，租赁合同一定会解除吗？

【基本案情】

廖某在南京市江宁区有房屋一栋。2016年5月1日，廖某与焦某签订《房屋租赁合同》，约定将房屋租赁给焦某，租赁期限5年即至2021年5月1日止，焦某承租后将涉案房屋用于经营宾馆，取名A宾馆。因廖某涉及债务纠纷，法院于2018年1月26日到房管部门对该栋房屋进行查封。2019年3月25日，焦某将A宾馆转让给周某，在焦某的协调下，周某与房东廖某重新签订了《租赁合同》。周某接手时该宾馆是处于正常营业状态，本计划进行重新装修，由于被他人告知该房屋被查封，就没有继续装修。但截至开庭之日，没有接到司法机关或者其他民事主体通知其腾退房屋的通知。