【合同编VS合同法】18-房屋租赁期约定截止至拆迁日有效吗？

【基本案情】

2005年5月1日，王某与孙某签订了《租房合同》，约定将涉案房屋租借给孙某使用，每月租金800元，每半年付款。关于使用期限，双方约定：“甲方在无特殊情况下，长期租借给乙方。”合同签订后，王某将涉案房屋出租给孙某使用，孙某按期付租金。2013年，政府部门决定对房屋所在地的旧城区进行改造，需要对涉案房屋进行拆除，王某以出现特殊情况为由要求解除租赁合同。对此，孙某不同意，后双方多次协商未果，王某诉至法院。法院最终判决：双方租赁合同解除，孙某返还租赁房屋。那么，法院如此裁判有何法律依据呢？