杭州土拍新政后“首秀”：9宗地块揽金约134亿

12月12日，杭州第13批供地成交9宗地块，揽金133.9亿元，成交楼面均价15563元/平方米，平均溢价率10.5%，另有1宗地块流拍。

其中，杭政储出[2023]165号拱墅区铁路北站单元GS1104-04地块，出让面积约2.4万平方米，起始价9.65亿元。经过29轮报价，该地块由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价13.355亿元竞得，溢价率38.32%。

与此同时，杭政储出[2023]169号余杭区北部新城LZ10元单LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39地块经过6轮竞价，绿城旗下的杭州绿城浙旦置业有限公司以29.64亿元竞得该地块，溢价率1.72%。该地块出让面积约8.37万平方米，出让起始价29.14亿元。

此外，杭政储出[2023]167号余杭区未来科技城YH090903-01号地块出让面积为4.29万平方米，出让起始价18.63亿元。经过36轮报价，最终由绿城旗下的另一家公司——浙江绿城元和旅游开发有限公司以总价23.94亿元竞得，溢价率28.44%。

对此，中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州此次土拍热度偏中性，3宗优质宅地竞争激烈，带动平均溢价率回升显著，但综合商住及远郊地块依旧低迷。同时，此次土拍取消土地限价，但主城四区与余杭、萧山均保留新房限价，因此热门地块利润空间有限，对企业成本控制能力要求较高。

据悉，杭州今年第14批次土地将于12月28日集中出让，其中不乏湘北、运河新城、未来科技城等优质地块，预计将吸引更多企业参与争夺。