成都中心城区6宗宅地约46亿成交，最高溢价率43%

12月12日，成都中心城区12月土地首拍完成。此次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖，不限地价，不限房价。6宗地悉数成交，总成交金额约46亿元，平均溢价率为18%。

上述6宗地块总面积约17.1万平方米，合计257亩，规划建面约35.3万平方米；从溢价率看，位于锦江区琉璃场、成华区新华公园和武侯区武侯新城的3宗地块，分别以43%、34%和32%的溢价率成交，另外3宗地块则以底价成交。

在上述地块中，起拍价最高的为锦江区29亩宗地，用地性质为住宅，起始价6.35亿元。该地块竞争最为激烈，经过超70轮竞拍，最终仁和以9.1亿元竞得，成交楼面地价2.35万元/平方米，远超今年锦江区所有已拍地块的土地限价，溢价率43.29%。

与此同时，武侯区51亩宗地起始价9.66亿元，最终中铁建以12.78亿元竞得，成交楼面地价1.88万元/平方米，溢价率32.39%。

此外，成华11亩宗地用地性质为综合用地，起始价3.54亿元，最终由邦泰以4.73亿元竞得，溢价率33.54%。

对此，中指研究院四川公司方面分析，锦江区29亩地块成交楼面地价2.35万元/平方米，刷新了成都楼面价纪录。随着房地产市场的区域分化愈发明显，开发企业投资战略更加聚焦，核心区域优质地块仍保持高热。