上海首轮土拍收官：5宗地块揽金超134亿元

3月15日，上海举行今年一批次首轮第二场土拍，涉及3宗宅地，分别位于浦东北蔡、宝山顾村、静安中兴，均采用挂牌方式出让。整体来看，此次上海一批次首轮土拍共出让5宗地块，其中4宗触顶、1宗溢价，共揽金134.11亿元。

上述地块中，静安区中兴社区C070202单元283-22地块，该地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，规划居住用地；出让面积7289.66平方米，容积率2.67，建筑面积19463.39平方米。地块起始价14.12亿元，起始楼面价72526元/平方米，上限价格15.53亿元，上限楼面价79779元/平方米，最终由象屿竞得，溢价率10%。

另一宗溢价率10%的地块为浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，由中铁建+国贸竞得。该地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，规划居住用地。地块出让面积44681.66平方米，容积率2，建筑面积89363.32平方米；起始价45.23亿元，起始楼面价50612元/平方米，上限价格49.75亿元，上限楼面价55674元/平方米。

此外，宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块规划用途为居住用地，出让面积52776.16平方米，容积率1.8，建筑面积94997.09平方米；起始价为25.17亿元，起始楼面价26500元/平方米，上限价格27.7亿元，上限楼面价29150元/平方米，最终由中建八局竞得。

而在3月14日出让的地块有两宗，分别为杨浦区长海社区002-05地块和闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。