南京第九批次地块出让：18宗地揽金约136亿元

12月14日，南京第九批次18宗涉宅地块挂牌出让。据中指研究院统计，最终18宗地块仅鼓楼滨江地块经过6轮竞拍以溢价成交，其余17宗地块均以底价成交，揽金约135.87亿元。

统计显示，这18宗地块包括12宗纯住宅用地、6宗商住混合用地，总用地面积约56.1万平方米，总规划建筑面积约107.66万平方米，总起始价135.37亿元，涉及河西、江北核心区、城北、城东、仙林、浦口城南中心、六合等多个片区，其中六合区与江北新区本次分别推出5宗地块。

具体来看，NO.2023G88地块为本次起拍楼面价最高地块，该地块位于建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东，用地性质为R21住宅用地，出让面积13972.4平方米，由南京奥江置业有限责任公司以起始价8.63亿竞得，楼面价34315元/平方米，地块内不允许配建商业。该地块为近年来河西北部首次推出的住宅用地，容积率仅1.8，为河西地区不可多得的低密度用地。该地块南侧即为10月27日成交的一幅摇号地块G55地块，由绿城以69亿元竞得，成交楼面价43473元/平方米，溢价率15%。

与此同时，NO.新区2023G16地块为本批次起拍总价最高地块，挂牌起始价18.5亿元，起拍楼面价18028元/平方米。该地块位于江北新区兴隆路以南、东方红河以西，用地性质为R2二类居住用地，出让面积64136.59平方米。南京北联建设发展有限公司与湖州卓帆置业有限公司联合体以底价18.5亿元摘得。

此外，鼓楼滨江地块是本场土拍唯一一宗溢价地，共进行了六轮竞拍，最终由北京首都开发股份有限公司以总价11亿成交，溢价率4.76%；成交楼面价29948元/平方米，超过仁恒桃园世纪地块的29899元/平方米，刷新了鼓楼滨江板块宅地楼面价。