苏州河畔衍庆里

今天我们来聊聊上海苏州河畔的一个弄堂，大家听名字就知道，里面很有上海味道，这个地方就叫“衍庆里”。位于南苏州路的衍庆里创意园，现在是百联集团打造的时尚中心，里面有时尚品牌和设计师工作室，还有餐厅、咖啡馆等休闲娱乐场所。整个环境充满了工业风，它的前身就是“衍庆里仓库”，是一座典型的英式仓库建筑，建筑的大门采用典型的石库门建造艺术，门头融合了英式古典主义和上海石库门建筑风格，石刻门匾上苍劲有力的“1929”“衍庆里”字样，一直到今天还可以让大家领略到当时的典雅风采。

现在这个曾经的老古董已经成了上海的时尚新地标。现在的衍庆里主要是为时尚产业提供办公和展示的空间，虽然说它看起来新潮时尚，但是它骨子里是老派的，充满了历史的气息。衍庆里最早是一个仓库，建造于1929年，曾经是章华毛绒和纺织公司上海货栈，也做过上海垦业银行仓库。当年衍庆里被地产大亨周湘云买进，说起周湘云，大家可能不大熟悉，但是讲到它的房产收藏，都是大名鼎鼎的，像天潼路的宝庆里、河南北路的富庆里、茂名北路的德庆里等等，都是带“庆”字的里弄房产。

说起周湘云倒真的不简单，但是和他爸爸比比，他爸比他更加不简单。用现在的话来说，周湘云可以说是“富二代”，他爸叫啥名字呢？叫周莲塘，是个白手起家的创业者，他是怎么发迹的呢？说起来也是蛮有戏剧性的。在旧上海的“十里洋场”，像周莲塘这种头脑机灵又肯吃苦的人，他的成功概率往往是非常高的。周莲塘到上海之后，为了谋生，他学会的简单的洋泾浜英语，这个洋泾浜英语非常有用，经过别人的介绍，他到了英商老沙逊洋行干杂活。因为他人比较活络，做事情又勤快，所以老板很欢喜他。后来被一个法国传教士看中了，经常叫他帮忙办点私事，他每次都是尽心尽力去做，这个传教士一看，这个人忠厚老实，办事认真，就叫他到法国教会敬修堂里去做事。教堂里面做什么事呢？也就是跑跑腿，做做杂物等等。当时辰光外国人在租界里置房子置地的人有很多，但是他们直接与中国人打交道有语言和办事习惯上的障碍，于是就请周莲塘为他们代办。后来他代办除了名气，外国人的一些土地买卖、宅第建造一类的事情也来找他，他就趁机拉起了一支建筑施工队伍，为人造房子、修房子、建花园。这样过了几年之后，这个赏识他的外国传教士因为年纪大了，他要回国去了，临走的时候，把他自己名下的一部分房产送给了周莲塘，这下子不得了了，于是周莲塘拥有了南京路附近的福州路、广东路、湖北路一带的房产，这样一来他的资产也大了，后来他的房产公司就在老沙逊洋行挂了牌。到了20世纪初时，“莲塘记”已经在上海市中心拥有十几处整块的里弄房地产，这不得了，生意上可谓是一帆风顺，可以说是“闭着眼睛数钱”了。

周莲塘不简单，他的儿子周湘云可以说是赢在起跑线上，并且传承了他爸爸的基因，继续在房地产市场上大显身手，像买进石库门建筑衍庆里，就是他的手笔。

上海老式石库门建筑分为早期及后期两个阶段，建于1929年的衍庆里就属于后期建筑。相比早期的石库门建筑，衍庆里在总体布置、单体设计、建筑装饰等各个方面都有所改进，虽然不及花园洋房名气大，但是来头也不小，由上海新瑞和洋行创始人覃（qin）维斯设计，是上海保存至今的唯一的一座英式仓库近代建筑。2017年的改建，设计师同样也是大有来头，他就是国际设计大师博埃里，改建在保护历史建筑的同时开发了新建筑，坚持“修旧如旧、以新补新”的改造设计原则，尽量保留了原来建筑的结构和材料，以展示上海近代工业旧仓库的风貌。历史与时尚，建筑和人文，艺术气质和市井气息在这里融合、碰撞，让老建筑焕发了第二个春天。