今天我们来聊聊上海苏州河畔的一个弄堂,大家听名字就知道,里面很有上海味道,这个地方就叫“衍庆里”。位于南苏州路的衍庆里创意园,现在是百联集团打造的时尚中心,里面有时尚品牌和设计师工作室,还有餐厅、咖啡馆等休闲娱乐场所。整个环境充满了工业风,它的前身就是“衍庆里仓库”,是一座典型的英式仓库建筑,建筑的大门采用典型的石库门建造艺术,门头融合了英式古典主义和上海石库门建筑风格,石刻门匾上苍劲有力的“1929”“衍庆里”字样,一直到今天还可以让大家领略到当时的典雅风采。
现在这个曾经的老古董已经成了上海的时尚新地标。现在的衍庆里主要是为时尚产业提供办公和展示的空间,虽然说它看起来新潮时尚,但是它骨子里是老派的,充满了历史的气息。衍庆里最早是一个仓库,建造于1929年,曾经是章华毛绒和纺织公司上海货栈,也做过上海垦业银行仓库。当年衍庆里被地产大亨周湘云买进,说起周湘云,大家可能不大熟悉,但是讲到它的房产收藏,都是大名鼎鼎的,像天潼路的宝庆里、河南北路的富庆里、茂名北路的德庆里等等,都是带“庆”字的里弄房产。
说起周湘云倒真的不简单,但是和他爸爸比比,他爸比他更加不简单。用现在的话来说,周湘云可以说是“富二代”,他爸叫啥名字呢?叫周莲塘,是个白手起家的创业者,他是怎么发迹的呢?说起来也是蛮有戏剧性的。在旧上海的“十里洋场”,像周莲塘这种头脑机灵又肯吃苦的人,他的成功概率往往是非常高的。周莲塘到上海之后,为了谋生,他学会的简单的洋泾浜英语,这个洋泾浜英语非常有用,经过别人的介绍,他到了英商老沙逊洋行干杂活。因为他人比较活络,做事情又勤快,所以老板很欢喜他。后来被一个法国传教士看中了,经常叫他帮忙办点私事,他每次都是尽心尽力去做,这个传教士一看,这个人忠厚老实,办事认真,就叫他到法国教会敬修堂里去做事。教堂里面做什么事呢?也就是跑跑腿,做做杂物等等。当时辰光外国人在租界里置房子置地的人有很多,但是他们直接与中国人打交道有语言和办事习惯上的障碍,于是就请周莲塘为他们代办。后来他代办除了名气,外国人的一些土地买卖、宅第建造一类的事情也来找他,他就趁机拉起了一支建筑施工队伍,为人造房子、修房子、建花园。这样过了几年之后,这个赏识他的外国传教士因为年纪大了,他要回国去了,临走的时候,把他自己名下的一部分房产送给了周莲塘,这下子不得了了,于是周莲塘拥有了南京路附近的福州路、广东路、湖北路一带的房产,这样一来他的资产也大了,后来他的房产公司就在老沙逊洋行挂了牌。到了20世纪初时,“莲塘记”已经在上海市中心拥有十几处整块的里弄房地产,这不得了,生意上可谓是一帆风顺,可以说是“闭着眼睛数钱”了。
周莲塘不简单,他的儿子周湘云可以说是赢在起跑线上,并且传承了他爸爸的基因,继续在房地产市场上大显身手,像买进石库门建筑衍庆里,就是他的手笔。
上海老式石库门建筑分为早期及后期两个阶段,建于1929年的衍庆里就属于后期建筑。相比早期的石库门建筑,衍庆里在总体布置、单体设计、建筑装饰等各个方面都有所改进,虽然不及花园洋房名气大,但是来头也不小,由上海新瑞和洋行创始人覃(qin)维斯设计,是上海保存至今的唯一的一座英式仓库近代建筑。2017年的改建,设计师同样也是大有来头,他就是国际设计大师博埃里,改建在保护历史建筑的同时开发了新建筑,坚持“修旧如旧、以新补新”的改造设计原则,尽量保留了原来建筑的结构和材料,以展示上海近代工业旧仓库的风貌。历史与时尚,建筑和人文,艺术气质和市井气息在这里融合、碰撞,让老建筑焕发了第二个春天。
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