第4章（7） 不定期租赁与转租（总第15期）

第15期 不定期租赁和转租

1．不定期租赁

（1）情形

①租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

②当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

③租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（2）法律后果

对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同。

2．转租

（1）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除（其与承租人之间的租赁）合同。

（2）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失（应当由承租人向出租人承担违约责任）。