第4章（5） 合同的法定解除（总第16期）

第16期 合同的法定解除

1．情形

在下列情形下，当事人可以单方面解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（双方当事人均有解除权）

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

【相关链接】当事人行使不安抗辩权的，在中止履行合同后，应当及时通知对方，对方提供适当担保的，应当恢复履行；如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目。

2．行使

当事人一方行使解除权应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

3．效果

尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。