第3章（2） 房地一体原则（总第24期）

第24期  房地一体原则

1．地随房走、房随地走

（1）以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；

（2）以建设用地使用权抵押的，该土地上的房屋一并抵押。

2．新增建筑物的处理

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。（主观题必背）