头大，20多个盘的荔湾，到底怎么选...

更新啦，更新啦！《2024年广州11区独家买房手册》又更新啦！

如果今年你准备在荔湾买房，这份资料你一定要看，快找大嘴领取尝尝鲜吧～

还想看哪个区也可以给我们留言，我们会快马加鞭整理出来的。

荔湾房价，中心四区最亲民

房产君整理了近6年的中心四区房价，从价格上看，荔湾毫无疑问是中心四区价格最友好的。

在其他区早就突破7字头的情况下，荔湾房价才刚刚到6字头，差距比较明显。

虽然荔湾城市界面偏旧，产业和经济发展在全市也不靠前，不过它的上车门槛是真的低...

在中心四区，很难找到荔湾这样，300万预算能买到地铁、学校齐全的新房。

而且论配套，荔湾可能比不上天河、海珠、越秀，但跟其他区比，也是相当有优势的。

学校、医院、商业该有的都有，对刚需自住群体，十分友好。

在大家关心的地铁通勤方面，荔湾区和越秀区的地铁站数量一样，均为27个。

今年即将开通的地铁11号线，共有8站途经荔湾，届时荔湾的主要区域基本完成地铁覆盖，出行更为便利。

也难怪荔湾能连续5年排在中心区第一，性价比实在是太高了。

荔湾买房，跟着板块走

荔湾可以买，大家都懂，那么具体哪里值得买呢？

最简单直接的方法，就是对着各个板块的置业门槛，结合自己预算，锁定目标。

目前，荔湾有新房在售的板块，主要为白鹅潭、花地湾、广钢新城-广船、大坦沙、老西关、滘口、西塱、茶滘、海龙围、医药港这10个板块。

各个板块都有明显的定位区分，对应区域的房产价值也有所不同。

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不过这么多新盘，很多对荔湾不熟悉的买家肯定很懵，房产君整理了荔湾目前在售新盘的分布地图，以及各个面积的户型以及得房率，大家可以先了解个大概。

注：下图户型321 对应：3房2厅1卫 以此类推。

对荔湾在售新盘有一定了解后，可以看看我们汇总的荔湾在售热门楼盘总价区间图。

结合两张图，你会发现，荔湾绝对是中心四区中，对刚需、改善买家最友好的，没有之一！

300万不到已经能买到超高实用率的小3房了，一直到600万都有非常多的选择，总能找到一个适合你的。

懒人首选，极致省流版

据房产君不完全统计，目前荔湾在售/待售的项目最少有25个，整理数据都要费好几天时间，买家也少不得花时间消化...

为了日理万机的买家们，房产君特意整理了省流版，给大家挑出了几个综合度最高的盘，这几个看不上眼，我们不妨再深入聊聊...

还有一个快速选盘的方法，那就是沿着地铁站去挑，有地铁的地方，配套和周边环境都不会太差，通勤也有保障。

除此之外，还可以根据学位来选房，房产君为大家整理了荔湾各新盘对口的学校。

在荔湾300万预算，已经能买到近地铁+名校的三房了，适合对学位有高要求的家长们。

当然了，看完这堆资料也只能初步了解荔湾的新盘情况，真正想上车，还得有专人筛选需求和实地带看。

想上车荔湾的朋友，可以添加@大嘴一对一咨询，荔湾各盘的优缺点，以及适合人群，她都会跟你说清楚的～