广州这些楼盘，明天起，公积金可多贷款7-36万！

今天，广州更新了一条公积金新规，里面有项条例很有意思：

房子是一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，公积金额度最高上浮10%。房子是二星及以上的，公积金额度最高上浮20%。

于是，今晚粉丝咨询的问题，清一色在问怎么判断星级。

这里，我可以告诉大家一件事：

其实广州绝大部分楼盘，公积金都可以上浮10%，但能上浮20%的不算多，需要和开发商单独确认。

为啥呢？

简单解释一下，绿建星级评定需要根据《绿色建筑评价标准》打分，内容包括但不限于噪音、日照、通风等等。总分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

业内人士告诉我，在广州，绿建评级一般拍地时就确定了，由规划局定给开发商，开发商再按要求做到达标。

达标之后，项目就能领到一张证书：

正常来说，绝大部分楼盘的及格线都是一星，少数条件好的指定二星，超高层普遍三星。达到及格线并不算难，难的是过了及格线之后，开发商还愿意摸着良心，继续给建筑升级

因此，广州会出现几个奇景：

1）达到一星的项目很多，达到二星的项目较少，达到三星的项目特别少

2）一个楼盘有可能同时出现一星、二星、三星楼栋，楼王星级高些，普通楼栋星级低些

3）有的楼盘说自己品质很高，交付很给力，但要是问起星级……害，问就是能多贷10%

4）也有强调自己是装配式建筑的，这个只和施工时的环保程度相关，虽然它也能决定10%的公积金额度，但总体来讲，和生活品质没有太大关系

所以！我们统计了一下广州各个项目的星级情况给到大家，今晚敢自报星级的，都是难能可贵的良心项目。

二星：中海浣花里、能建天河麓誉府、珠实云悦花语、华润置地天河润府、中铁建翰林新语、保利和颂、中绿蔚蓝湾、悦辰壹号、葛洲坝湾区金融城、新世界星辉、新世界天馥、新世界广汇尊府

三星：新世界耀胜尊府、华润置地白鹅潭悦府、保利招商华发中央公馆、华润置地长隆万博悦府

当然，这份统计并不齐全，欢迎各位互相爆料，毕竟，品质好不好，公积金能上浮多少，最终都是要在买家面前公开。

如果你有啥问题想咨询，也可以大胆地把问题丢过来，@二娃可以帮你把把脉，针对你的预算和情况，给出切实有用的购房建议。

或许你的买房大计，就差我这临门一脚~