PART 1 新闻事件
6月24日,长沙一份官方文件在坊间流传,外地人在长沙买二手房,24个月中允许有6个月社保是补缴的——一些媒体将此解读为:长沙限购放松。
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PART 2 DK观点
这又是一次误读。长沙的限购政策是:外地人需在长沙购房,需提供24个月的连续社保或个税证明,补缴无效。
这会误伤了一部分在此期间跳槽的购房者。因为,跳槽往往会导致社保断交一两个月甚至更长时间(新旧单位进行人事交接需要时间)。
所以,这次长沙的微小调整,是为了不误伤这部分购房者的正当权益。所以,给了6个月的补缴缓冲期。
这跟放松限购没有任何关系。但是,你对限购做出调整,很多媒体就不管三七二十一,他就可以把你解读为限购放松,这样才有点击量。
长沙是什么城市?长沙是党报公开说要跟炒房者作斗争的城市。长沙是全国惟一一个把二套房契税恢复到2015年去库存之前税率水平的城市。
这样的城市,一定不是敢于松绑限购的城市。哪怕将来有一天,全国各大城市陆续放开限购,长沙一定不是第一批,长沙一定等到诸多同类城市都放开之后才会敢放开。
在中国,做一名购房者有时候真的很累,首先不得不去面对层出不穷的新政策,其次还有一堆不靠谱的解读奔涌而来。
你有两种选择:一是根本就不需要理会什么政策,管自己买靠谱的房子就好,这种选择其实挺好;还有一种选择是,经常收听我们的这档音频节目《楼市政策日志》,我们努力提供靠谱的政策解读。
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