异地公积金在中山买房，被收紧

PART 1  新闻事件

6月24日，中山出台公积金新规：异地公积金在中山买房需认房又认贷，即购房者需追加两份资料——

1.户籍地的家庭住房证明（在公积金缴存地的公积金贷款使用次数及住房套数证明）；

2.征信报告（显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数）。

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PART 2  DK观点

这是收紧，以防止异地的公积金闲置购买力进入中山楼市。

这其实暴露了公积金的一个重大问题：全国不联网。公积金需要改革，但是改革极其缓慢，它跟银行系统不一样，银行系统的征信报告全国联网，便于核实。

做个极端的假设：如果购房者要蓄意造假，他可以PS伪造在户籍地的公积金贷款次数之证明，因为在中山没法核实；但是他无法PS伪造征信报告，因为征信报告全国随时随地均可核实。

那么，征信报告能不能显示公积金贷款次数？不能。如果你有公积金贷款，只要你准时交按揭从不延期，征信报告根本就不体现任何公积金贷款的信息；当然，如果是商业房贷，不管你有没有还清，你此生此前一共贷过多少次，都一清二楚地被记录在征信报告上。

所以，全国不联网，这不是中山公积金的错，这是全国公积金改革进展缓慢的问题。

我们说公积金是全国的一个又一个孤岛，这句评论不是完全没用——如果你迫切在中山买房，恰好需要PS一下你在户籍地的公积金贷款次数之证明，那么中山方面是很难核验的。

当然，造假是不对的。