【05.03】吴晓波X刘德科：现在是买房的好时机吗？

4月29日，中共中央政治局召开会议，强调坚持房住不炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

吴晓波：你认为今年下半年，中国各地的房地产市场分化会加剧，还是弥合？

刘德科：会弥合。表现为个别城市房价领涨，带动其它城市。中国的政策中有一个安排，叫做以县城为重要载体的城镇化，中国有超大人口规模，我们不可能把十几亿人都塞进一二线城市，所以一个城市只要有独特的活力，你就不要管它是几线。那些有增长潜力的地区，即便是个县城，它的房子也是有投资价值的。

吴晓波：我们买房子的前提其实是一个城市有没有成长性，人口有没有在净流入，年轻人愿不愿意待下去。有些县城的经济也很发达。我最近去贵州仁怀市，它是个县级市，房价1万多。它的经济是很有活力的，因为它有很多酒企来带动经济发展。所以关键在于一地的经济有没有发展潜力。