高端度假地产重燃投资风口——园方东山海45%高回报引注目

45%总固投资回报引瞩目

园方东山海产品发布会隆重举行

近日，园方东山海九维度假战略启幕盛典在深圳成功举行。园方东山海营销总经理黄槐博、经济学家汤勇军、城市与产业运营学家高海燕、博万建筑总经理吴健、香港盛林景创始人丹尼斯参加了此次启幕式并发表重要演讲。

园方东山海九维度假战略发布会活动现场

园方东山海位于中国惠东双月湾滨海旅游度假区，是与夏威夷、加勒比海、迈阿密、迪拜、墨西哥坎昆齐名的世界级滨海旅游度假胜地。双月湾地处北纬22°黄金度假带，拥有全球唯一双湾三海世界奇观，被誉为“世界第九大黄金度假湾区。

45%总固投资回报开启滨海资产配置新风口

园方东山海营销总经理黄槐博在此致中表示，园方东山海是园方集团用时三年时间、怀敬畏与感恩精雕细琢对自然资源与人类智慧进行充分融合之后重金打造的首个滨海高端旅游度假项目。集团很珍惜这块拥有绝佳资源的地块，未来，园方东山海将以粤港澳大湾区代表作品的风范，比肩国际一流顶级度假项目，为滨海高端奢野度假，提供最佳选择。

       园方东山海营销总经理黄槐博致欢迎词

黄槐博强调，当下投资，已经不是等风来的时代，风口越来越少，在选择物业时，购买心态上需要考虑投资回报，资产的结构就需要进行调整，而且还需要寻找避险车道。而在园方东山海，这些问题都能得到相应的答案。

园方东山海营销总经理黄槐博讲解项目投资价值

黄槐博补充，园方东山海拥有东部滨海最美的外海资源，海岸线57公里，在这里，能够实现的不仅是简单的美好生活方式，这里还拥有海上乐园，神养天地，奢野园林、浪漫圣地，影视中心等九维度假体系，未来，园方东山海能够提供的是一种顶级奢养的度假方式以及高达45%的固定投资收益回报。

未来高端度假式物业将迎爆发式市场

经济学家汤勇军以及知名城市与产业运营学家高海燕先生分别对大湾区的发展前景、投资策略话题，以及美好生活经济两个话题，进行了专题演讲与分享。

城市与产业运营学家高海燕发表主题演讲

汤勇军认为，产业的创新增涨与生活方式的发展，这两样是可以促进经济发展的。所有物业经济的发展与经济和社会发展是一致的。汤勇军在现阶段是非常看好度假式的物业的发展的。

高海燕在《美好生活经济，东部滨海度假产业机遇》的演讲中表示，休闲投资型物业发展已经进入了一个全新的发展阶段，人们在休闲消费时，审美消费，个性消费，体验消费的要求将更高，生存性消费，将不再是消费的主要需求，差别化的，个性化，高端化的休闲度假需求，未来将会迎来爆发式的市场。

在该场盛典中，深圳市博万建筑设计总经理吴健向参与发布会的嘉宾展示了园方东山海在建筑设计上的理念。

吴健说： “建筑的最高境界，是能够体现精神层面的向往与享受。海浪在惊涛拍岸的一刹那间凝固，山海相融碰撞出优美的线条，这就是园方东山海外墙的建筑立面灵感来源。1.8公里海岸线，八栋帝企鹅外形建筑互不遮档，户户皆可与自然与大海亲密接触。”

博万建筑总经理吴健讲解建筑规划

香港盛林景创始人丹尼斯在现场英语流利解说项目设计中的每一个细节，包括无边际泳池的细节处理，让使用者可以在泳池中时，无边际的视野仿佛置身于大海之中，原生礁石的保护下建造的礁石酒吧，可以让你在品味美酒时也能体验自然的野性……

香港盛林景创始人丹尼斯解说设计理念

作为自然与人类智慧完美结合的建筑，园方东山海在设计中，还有很多执着的坚持。比如，在本次产品发布会上，我们通过美国威尔逊工程师们的VCR，也了解到园方东山海不为人知的很多细节。

美国威尔逊工程师们的VCR讲解项目

最后，各位参与发布会的领导嘉宾一同上台，水晶球启动，园方东山海项目正式开启神秘面纱。

园方东山海项目相关启动嘉宾合影

古往今来，无论经济大富小康，人们都梦想着拥有一方属于自己的家园，随着人们生活水平的提高，拥有两三套房子的人已经占有相当的比例，就基本面而言，房地产的主要矛盾已经不是房子不够的问题，而是不均衡不充分的问题。

现在，房子多，但好房子少，能够安放灵魂的好房子则是少之又少。这也意味着，在下一个房地产的周期，房地产投资的理念和风口都将发生颠覆性的变化——在住房告别短缺之后，越来越多的人们对住房的追求体现着对精神层面的向往与享受，人们对住房精神层面的需求急剧提升。我们有理由相信，注重人文结合的园方东山海将在新一轮的房地产周期中大放异彩。

以下为喜马拉雅深圳站与博万建筑总经理吴健的访谈实录：

（1）请吴健老师先给我们介绍一下东山海项目的总体设计理念和风格？

吴健：东山海项目位于双月湾尽端，享受的资源非常独特，有1000多米海岸线，每栋楼都面朝大海；同时我们也面对许多难题：在好的资源环境下怎么用最好的风格、最好的规划来诠释这么好的资源。

我们选择的是浮世绘现代设计理念（这种静态的能够把动态的海浪包含在静态画面里的），总体构思来自于海浪、海源生物等海洋元素，期待能呈现出与自然融合的状态。

（2）东山海项目设计理念和亮点有哪些？

吴健：这个项目的重点是在重点打造客户的度假体验感上。因为对度假类的物业来说，客房只是一部分，客人到了酒店以后开好了房间，其实除了晚上睡觉以外的大多数时间都是在公共区域。所以酒店设计了大堂街，把首层全部架空起来用作大唐咖啡厅、餐厅及各种公共设施，整个绵延应该有700多米。

另外，说到这次在售的23号楼客房的特点，整个其户型是向海式拥抱开敞的状态、整个开口对向海景（部分阳台开口大、里面相对小）的户型，呈现出来的客房体验是把海景纳入到客房体验。

为了全方位保留全景式客房，我们做了一个独特的设计：细节上做到了推拉门可以完全打开，把海景吸纳到室内空间（因为整个海景面特别宽阔，我们很担心推拉门这些元素会影响到海景的观赏）。另外有一个特点是两端的户型全部是幕墙设计，最大化把外部景观吸收到室内，前段时间我去看了实景样板房还是很震撼的。

（3） 东山海项目属文旅项目产品，在文旅生活配套，以及智慧人居上有哪些设计和考量?

吴健：其实旅游度假类产品如何与现代技术的（刷卡、人脸识别）相适应的现代旅游地产话题说起来也非常广泛了，实际现在我们在探索旅游业的设计上来说更多地利用上这些大数据、人脸识别、还有感应，对温度及室内湿度的控制等舒适性的考虑，车辆、大堂和客房的管理方面有更多智能化的设施引入进来。

（4）作为定位于深圳东滨海顶级高端度假项目，您觉得咱们这个产品最大的亮点是什么？

吴健：我认为做大的亮点是对海景资源的吸纳，对周边旅游资源最大化的吸纳和产品本身和资源、旅游资源相互尊重，本身作为度假类产品永久地屹立在海岸线上的一颗明珠，希望能与周边的景观资源完全融合在一起。

（5）咱们这个项目的受众人群是哪些？

吴健：这个话题很有趣，因为海边的度假产品很多人都很喜欢，不同年龄段的人，我和一些朋友们是在2007年就开始去双月湾，当时是南门海、东山海的路还没有修通，去这些地方游泳、钓鱼不太方便。另外，据我了解，海边度假产品受众还是很广泛的，喜欢在海边度假、旅游的普遍还是有情怀的家庭。