杭州3宗地块收金超51亿 滨江近40亿夺得奥体中心地块

11月20日，杭州土地市场再迎3宗住宅用地出让。据中指研究院统计，分别位于上城区石桥单元、萧山区奥体博览中心单元和钱塘区下沙单元，总用地面积70079平方米，总规划建面15.44万平方米，总起始价39.57亿元。最终3宗均溢价成交，星耀房产、滨江集团、自然人洪礼昌各斩获一宗，共收金51.37亿元。

此次土拍中最受关注的地块为奥体博览中心单元BJ1706-10地块，东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。该地块用地面积30394平方米，规划建面82063.8平方米，容积率2.70，建筑限高80米。该地块起始价29.54亿元，起始楼面价36000元/平方米。经过49轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价39.543亿元竞得，成交楼面价48186元/平方米，溢价率33.85%。该成交楼面价也是杭州宅地成交楼面价的第二高。

与此同时，下沙单元QT010110-16地块用地面积13811平方米，规划建面17954.3平方米，起始价2.71亿元。经过35轮竞价，最终由自然人洪礼昌以总价4.46亿元竞得，成交楼面价24847元/平方米，溢价率64.55%。

此外，石桥单元XC0805-R21-06地块用地面积25874平方米，规划建面54335.4平方米，起始价7.32亿元。经过2轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价7.37亿元竞得。