高质量发展调研行∣南中轴之变：从皇家苑囿、浙江村到商务新区

以永定门为起点，北京中轴线向南延伸，是如今的南中轴地区。这里已经不见了过去的服装批发市场——“大红门”蜕变，“南中轴”启航。

围绕首都功能，蝶变的大红门依托南苑路和大红门路构建“礼乐双轴”，高质量建设首都商务新区，打造生态轴、文化轴、发展轴，南中轴成为展示国家形象和中华文化自信的未来轴线。

从批发市场到产业园区

水，是文化的地理密码。以水为脉，凡有水的地方，总有文化发源。作为永定河故道，凉水河流经南中轴地区，千年来，此地的发展演变总与这条河有关。

永定河、凉水河、小龙河、凤河等流经于此，为这一带喜水动植物的繁衍创造了条件，湖沼密布、水草丰茂，野生动物繁多。随着辽金等朝代将都城定在北京，这处水乡泽国就成了皇家狩猎的最佳去处。

至元明清，这里又成为三朝皇家苑囿。人们熟悉的“南海子”指的就是明朝时专供皇家的猎场。清朝初年，皇帝长期在此居住办公，如今的“城市会客厅”内涵自那时起便有了。

在此后的发展中，南苑地区先后成为城市发展新区、航空航天基地和交通商贸基地等。改革开放后，以浙江温州商人为代表的“浙江村”在此经营，服装批发业兴起，逐渐形成了“大红门商圈”。

凉水河上建起了桥，就叫凉水河桥。每天早上，商贸小贩带着大包小裹，肩扛手拉，从桥北涌来。繁盛时，“大红门商圈”聚集了45家市场、3.3万家商户、10万名从业者，日均客流量达到数十万人次。到上世纪90年代，这里已经成为北方地区最大的服装纺织品集散地。

粗放式的发展塑造了繁荣，也带来了车多、人多、环境脏乱差等“大城市病”。多年累积成为沉疴痼疾。

丰台区疏整促专项行动办公室专职副主任陈焰回忆，早些年，每次“下社区”，他总能听到居民的抱怨，整个地区交通秩序混乱、拥堵严重，城管接诉量、治安投诉量、110报警量长期居高不下，“周边群众意见很大”。

2014年，京津冀协同发展上升为国家战略，非首都功能疏解工作正式启动。随着2021年底大红门服装商贸城等4家服装市场全面闭市，大红门地区彻底告别服装市场业态。

经过“腾笼换鸟”，南中轴地区再度显露其文化底色——围绕首都功能，该地区高质量建设首都商务新区，成为一条展示国家形象和中华文化自信的未来轴线。

“科技+文化”重塑地区发展逻辑

最早提出中轴线南延长线设想的是我国著名历史地理学家侯仁之，这一提议被写入1993年版的北京市城市总体规划。当时的考虑是，南延长线范围从永定门外到南苑地区，体现城市“南大门”形象。

2017年，新版北京市城市总体规划获批，首次提出将中轴线向南延伸至北京大兴国际机场、永定河水系。

以永定门为起点自北向南延伸，南中轴线被划分成首都商务新区核心区、南苑森林湿地公园地区和作为战略留白区的南苑机场地区等。

2023年底，位于首都商务新区核心区的南中轴国际文化科技园全面开园。园区由大红门服装商贸城更新转型而来，打造以人为本、绿色低碳、活力智慧的创新社区，总建筑面积19.5万平方米，已有270多家企业入驻。

作为南中轴地区首个实现更新改造的产业载体，园区吸引元宇宙、人工智能等前沿科技企业加入，这也让南中轴有了“科技味儿”。

去年，深耕数字孪生技术十余年的北京恒升联合科技有限公司入驻园区。“园区产业配套比较齐全，上下游资源聚集，能够为企业节省很多成本”，公司政企事业部总经理王谦说。

据介绍，该公司的数字孪生技术已经应用在北京地铁昌平线和15号线上，能够实时监测地铁人流量、通行状态、扶梯和闸机的运行状况等。在煤矿安全领域，目前已在内蒙古30余个煤矿投入使用，对安全隐患进行监测和预警。

园区西楼一层是1300平方米的数智创新中心，记者在这里见到了数字人、元宇宙等前沿技术的“未来”。

拓元智慧公司去年10月入驻园区，是一家专注于AIGC与多模态大模型的企业，创始团队有科技“大厂”背景。公司的自研核心技术已经应用在智慧零售、数字人直播带货、数字永生、短视频营销等领域。

记者还在这里见到了“苏东坡”——由园区企业与中华书局合作的苏东坡数字人形象，能够实现问答等互动功能。在去年中华书局的读者开放日上，这位“苏东坡”与很多读者见面、“交流”。

新质产业，新的文化基因

园区内，今年5月才开业的人才公寓入住率已经达到60%以上。记者看到，公寓共9层，设有健身房、阅览室、公共区、会议室等，租户可以在公共食堂做饭。

该公寓店长杨旭洲介绍，丰台区域内适用学子回家、国际人才港政策的租户可以享受最低8折的房租和7天的免费试住。据了解，该公寓主力户型面积从25平方米到40平方米，租金在每月3000多元至6000多元不等。

从公寓的窗户看出去，凉水河缓缓流过。最近几年，丰台区推进“点靓凉水河”行动， 岸上的修建工程一直在紧张地进行。根据官方透露的信息，建成后，这里能够同时提供游船、餐饮等多种服务。

正在建设中的博物馆群一期位于南中轴国际文化科技园的东南方向，多个国家“文化重器”已确定在此落地。

按照计划，中央芭蕾舞团业务用房扩建项目将于明年正式投用，国家自然博物馆新馆也计划年内开工建设。此外，首都规划展览馆建筑设计方案已基本稳定，正在推进各项前期工作。

沿着轴线继续向南是南苑森林湿地公园，公园规划1.6万亩，目前已经建成万亩绿地景观。

今年5月1日，南森观景台正式对公众开放，形成“北有奥森、南有南森”的格局。站在59米高的观景台俯瞰，眼前是万亩绿地和已经初具雏形的首都南部最大公园群落，再往远处望去，北京城的美景尽收眼底。

凉水河流过的地方，再次被注入新的文化基因。