机构：改善项目入市，带动去年12月百城新建住宅均价环比微涨

1月2日，根据中指研究院发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，2023年12月，百城新建住宅平均价格约为1.62万元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点，同比上涨0.27%。

对此，中指研究院认为，去年末，房企加快推盘节奏以冲刺业绩，部分城市优质改善项目入市，带动12月百城新建住宅价格环比上涨。

在二手房方面，2023年12月，百城二手住宅平均价格约为1.53万元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点，同比跌幅扩大至3.53%。中指研究院表示，市场观望情绪浓厚，业主采取“以价换量”策略，二手房价格仍面临较大下行压力。

分城市来看，2023年，一线城市及二线城市新建住宅价格累计分别上涨0.63%和0.32%；三四线代表城市累计下跌0.34%，新房价格持续调整。在二手房方面，2023年，各梯队城市二手房价格累计均下跌。