机构：8月65城新房线上均价微涨，深圳找房热度环比涨超11%

9月5日，58同城、安居客发布2023年《8月国民安居指数报告》。报告显示，今年8月，全国重点监测65城新房线上均价为17739元/平方米，环比上涨0.07%，其中有26城新房价格环比上涨；全国新房找房热度环比上涨6.1%，其中一线城市新房找房热度环比上涨8.0%。与此同时，65城二手房挂牌均价为17283元/平方米，环比下跌0.49%，其中有20城二手房挂牌均价环比上涨。

新房市场：

一线城市新房找房热度环比上涨8%

报告显示，今年8月，65城新房线上均价为17739元/平方米，环比上涨0.07%，其中有26城新房价格环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳、北京、上海、广州新房线上均价分别为每平方米60465元、54492元、50362元、34417元；二线城市中，杭州、南京、天津、武汉、郑州新房线上均价分别为每平方米28163元、28281元、19406元、17199元、12313元。

从找房热度来看，报告显示，8月份，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨6.1%。各线城市找房热度全面上扬，其中一线城市新房找房热度环比上涨8.0%，二线城市新房找房热度环比上涨5.9%，三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。

分城市来看，8月份，一线城市中，深圳新房找房热度环比涨幅最高，达到11.8%；北京热度环比上涨8.6%，上海热度环比上涨5.3%，广州热度环比上涨8.8%。同时，东莞、无锡新房找房热度环比上涨超过20%，昆山、宁波、保定、嘉兴等城市新房找房热度环比涨幅超过10%。

此外，报告显示，8月份，在接受调研的购房意向人群中，有53.3%的购房者是首套刚需，还有32.8%的购房者是二套改善，与7月相比有所上升。

二手房市场：

65城二手房挂牌均价环比微跌

报告显示，8月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为17283元/平方米，环比微跌0.49%，其中有20城二手房挂牌均价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，8月份，一线城市中，北京、深圳、上海、广州二手房挂牌均价分别为每平方米59743元、59144元、60639元、36314元。二线城市中，杭州、南京、天津、成都、武汉二手房挂牌均价分别为每平方米35168元、25904元、16539元、15020元、15540元。

据58安居客研究院统计数据显示，8月份，全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%。其中，一线城市中，北京新增挂牌房源量环比涨幅最高，为7.5%；深圳环比涨幅也在7.0%水平之上。从全国范围来看，中山新增挂牌房源量环比上涨33.8%，昆山环比上涨31.6%，宁波、天津、厦门等城市均出现了20.0%以上的环比涨幅。

此外，报告显示，8月份，经纪人信心指数为95.0，环比上涨0.5%。同时，有41.6%的经纪人认为二手房成交量将基本持平；有35.1%的经纪人认为9月二手房需求量将上涨。