3月6日,58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示,2024年2月份,全国找房热度环比上涨18.6%,一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4%。在重点监测的65城中,有25城新房价格环比上涨,有36城二手房挂牌均价环比上涨,购房者信心指数环比上涨4.3%。
新房市场:
65城找房热度环比上涨19%
报告显示,2月份全国重点监测的65城新房线上均价为17801元/平方米,环比上涨0.11%,其中有25城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳、北京、上海、广州的新房线上均价分别为每平方米58212元、55808元、52129元、35400元。二线城市中,杭州、南京、天津、武汉、郑州、长沙的新房线上均价分别为每平方米27813元、28686元、19507元、17114元、12130元、12246元。
报告显示,2月新房找房热度全面回暖,全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨18.6%。一线城市新房找房热度环比上涨17.9%,二线城市新房找房热度环比上涨17.7%,三四线城市新房找房热度环比上涨22.8%。
从具体城市来看,深圳在一线城市中环比涨幅最高达32.4%,北京热度上涨12.8%,上海热度上涨16.4%,广州热度上涨14.3%。据悉,2月7日,深圳优化了楼市相关政策,其中包括,户籍居民购房不再限定落户年限以及缴纳社保年限,非本市户籍居民家庭购房社保年限调整为3年,释放了更多潜在购房需求。
与此同时,三四线城市找房热度回升明显,郴州、蚌埠找房热度环比上涨超过40%,三亚、南阳等城市新房找房热度环比涨幅超过30%。58安居客研究院院长张波表示,找房热度上涨与返乡置业有一定关系,2月正值春节,中小城市的返乡置业热度有明显提升,找房热度上涨比较显著的大多是返乡置业的典型城市。
二手房市场:
全国新增挂牌房源量环比下跌32%
二手房方面,报告显示,2月份全国65个主要城市二手房挂牌均价为15687元/平方米,环比上涨0.01%,65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京、深圳、上海、广州的二手房挂牌均价分别为每平方米51537元、65903元、59875元、34382元。二线城市中,杭州、南京、天津、成都、武汉、郑州、长沙的二手房挂牌均价分别为33136元、25996元、16122元、14382元、14627元、12000元、10202元。
报告显示,2月份全国新增挂牌房源量环比下跌31.5%。当前二手房挂牌量处于高位,并且市场持续调整,业主的观望心态也在逐步改变中。从全国范围来看,武汉新增挂牌量环比上涨69.1%,湖州、沈阳等地二手房新增挂牌房源量也明显增多,环比涨幅分别为38.8%、14.7%。
近期,楼市政策暖风频吹,推动房地产市场温和复苏。关于2024年的政策方向,58安居客研究院院长张波表示,政策端仍将持续宽松刺激住房消费,下一阶段多地或将有节奏、有步骤地放松行政性限制措施。
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