取消限价后南昌土地首拍:成交3宗、流拍3宗

取消限价后南昌土地首拍:成交3宗、流拍3宗

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11月14日,南昌进行取消地价上限限制、恢复“价高者得”土地竞拍方式后的首次土地出让。据中指研究院统计,此次共出让6宗涉宅用地——青云谱区2宗,高新区、经开区、东湖区、青山湖区各1宗。最终,高新区地块溢价7%成交,青云谱、东湖区各底价成交1宗,剩余3宗地块流拍,揽金10.81亿元。

其中,高新区地块用途为二类城镇住宅用地,历经两个半小时竞拍后最终由华润置地以约4.87亿元竞得,合楼面价约6873元/平方米,溢价率为7%。

值得一提的是,东湖区地块用途为商业用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地、城市轨道交通用地,其中住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%。该地块曾于6月第三批次挂牌,但随后流拍,本次重新挂牌,起始楼面价由原来的916万元/亩下降为814万元/亩,最终由南昌轨道交通以约2.81亿元底价竞得,楼面价约5550元/平方米。

此外,青云谱区地块用途为二类城镇住宅用地,地块需配建社区服务站建面不少于300平方米、社区养老服务站建面不少于300平方米,最终由江铃地产以约3.13亿元底价竞得,楼面价约4282元/平方米。

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