取消限价后南昌土地首拍：成交3宗、流拍3宗

11月14日，南昌进行取消地价上限限制、恢复“价高者得”土地竞拍方式后的首次土地出让。据中指研究院统计，此次共出让6宗涉宅用地——青云谱区2宗，高新区、经开区、东湖区、青山湖区各1宗。最终，高新区地块溢价7%成交，青云谱、东湖区各底价成交1宗，剩余3宗地块流拍，揽金10.81亿元。

其中，高新区地块用途为二类城镇住宅用地，历经两个半小时竞拍后最终由华润置地以约4.87亿元竞得，合楼面价约6873元/平方米，溢价率为7%。

值得一提的是，东湖区地块用途为商业用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地、城市轨道交通用地，其中住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%。该地块曾于6月第三批次挂牌，但随后流拍，本次重新挂牌，起始楼面价由原来的916万元/亩下降为814万元/亩，最终由南昌轨道交通以约2.81亿元底价竞得，楼面价约5550元/平方米。

此外，青云谱区地块用途为二类城镇住宅用地，地块需配建社区服务站建面不少于300平方米、社区养老服务站建面不少于300平方米，最终由江铃地产以约3.13亿元底价竞得，楼面价约4282元/平方米。