恒大两年亏损8千多亿，万达面临上市对赌，潘石屹早就退出成赢家

恒大公布了2021年跟2022年的财报，震惊了世界，两年总计亏损8千多亿。这个钱到底是怎么亏的？很多人都非常好奇。

如今很多人都在解读恒大的财报，其实不少人都在质疑过去恒大的财报的问题了。恒大两年亏损了8千多亿之后，恒大汽车也公布了业绩，两年总计亏了840多亿。

这1万亿的财富就这样让许家印给亏没了。恒大如今几乎是翻身无望了。之前很多人以为恒大就是流动性的问题。可是如今看来，恒大的问题非常严重，不仅仅是流动性的问题，内部还有非常多的问题。

许家印也不是无名之辈，他难道不知道盲目多元化风险极大，难道他不知道任泽平说的是有道理的。可是他还要这么干，这就非常说明问题了。

很多人都不明白一个问题，这些年房地产如此繁荣，为何最后房地产行业里面没几个富豪可以真正赚到钱，很多富豪都是惹了一身骚，最后都是负债累累。恒大倒下之后，万达的日子也不好过。王健林频频出售，套现股权来还债券了，同时万达还面临上市对赌的巨大压力。

所有人几乎都可以想到，如果万达这次上市，那么对于万达跟王健林来说，意味着什么。要知道之前很多人都把万达认为是地产领域的标杆，认为王健林已经在几年之前的大甩卖中大大降低了负债，已经挺过去这次危机。

恒大、万达这样的巨头都这样了，更别说那些二线、三线的地产公司。如今看来潘石屹才是真正的人间清醒。

2012年之后潘石屹就基本不怎么开发项目了，他开始转型物业自持收租了。之后潘石屹也没有投入去发展新的物业，而是不断降低SOHO中国的负债率。

更加聪明的一点就是潘石屹在公司上市之后就不断分红，他们夫妻累计拿到了百亿左右的分红。这些现金直接进入了潘石屹夫妻的口袋。

另外几年之前，潘石屹就开始闷声退意。潘石屹当时就打算把SOHO中国直接打包出售。潘石屹夫妻还持有SOHO中国6成多的股份。这笔股份价值也在100亿左右。之前潘石屹跟美国的黑石集团已经达成了协议，如果当时出手成功，潘石屹还可以再套现近百亿。潘石屹如今大部分时间都是在美国陪着家里人。

潘石屹的妻子张欣本来就是美国人。他们的两个孩子也是从小在美国读书长大。潘石屹之前也是多次被网友在美国偶遇。潘石屹跟张欣也是频繁出现在美国上流社会的聚会中。潘石屹还跟妻子张欣一起去看美国网球公开赛被人偶遇。

潘石屹在国内虽然饱受争议，但是他也不在乎。这就是他高明的地方，那些整天在网上喷他的，几乎没有一个人比他有钱，他们夫妻早年已经通过私人基金在美国投资了近百亿的物业，光靠着这些资产收租，他们的子孙后辈就可以一直富裕下去了。

他又何必去跟国内互联网上的这些喷子一般见识。潘石屹懂得急流勇退，这就是真正的高明。潘石屹也懂得控制自己的野心，很多富豪有了10亿就想要有100亿，有了100亿就想要1000亿，有了1000亿还想要成为世界首富。于是最终很多人都倒下了。

许家印就是最典型的例子。过去这些年房地产堪称是黄金时期，如果好好盖房子，又怎么可能会赚不到钱，又怎么可能会负债累累呢？许家印曾经说要把家产都捐给国家，如今看来这些话也是成为了笑话。

潘石屹从来不搞这些沽名钓誉的事情，其实想一想他反而是活得很真实。很多富豪说的话不过是在欺骗无知的网友而已。