许家印果然厉害,他带着恒大创造了一个新的历史纪录,两年时间亏掉了8千多亿,纵观世界商业历史,这样的亏损纪录也是几乎前无古人了。
恒大负债高达2.4万亿,净资产只有1.8万亿左右,光是净负债就近6千亿了。如果恒大这样都可以翻身,那么许家印就是神人了。
恒大倒下,不仅仅让许家印的身家蒸发几千亿,也坑惨了后面的一众股东,其中南京首富张近东被坑了200亿,深圳首富王文银被坑了50亿。
恒大几年之前曾经启动了三轮融资,总金额高达1300亿。这样的融资额度在房地产领域确实是非常少见,规模绝对巨大。
几十家公司一起凑了这1300亿的资金给了恒大。其中就包括了张近东的苏宁集团跟王文银的正威集团。张近东跟王文银都是许家印的朋友。
张近东跟许家印曾经一起喝交杯酒。许家印还曾经亲自去意大利考察张近东的国际米兰俱乐部,但是张近东也是亲赴欧洲接待。许家印去瑞典考察电动车的时候,当时张近东也是特意陪着一起去。
王文银跟许家印关系也不错。王文银还曾亲自给许家印题字。或许是出于好朋友的关系,张近东跟王文银才选择投资恒大。
事实上当时他们恒大并不是一个很明智的选择。因为恒大的估值已经非常高了。按照张近东跟王文银投资的估值已经超过了4千亿。一家高负债的房地产公司,负债达到4千亿显然不合理。
关键这是他们投资的估值,他们如果想要赚钱,那么恒大的市值需要继续上涨。当时大家关注的就是恒大可以回归A股。当时不少公司在回归A股之后,确实都有超过市场的预期,比如说360回归A股之后,一度市值高达几千亿。
可是从本质上说,恒大这样的房地产公司,市盈率是不可能太高的。看看香港那几家优质的地产公司就知道了。很多市值只有净资产的30%左右,这就好像A股上面的银行股一样,几乎都是被大大低估了,市场也没有炒卖这些股票的热情。
恒大当时是跟投资方都签了对赌协议,如果恒大无法在规定期限内回归A股上市,那么恒大就要回购股份,而且还需要算上利息给投资方。
或许有了这一条回购协议兜底,因此张近东、王文银这些投资方都非常放心。另外他们忽视了一个问题,如果恒大真的无法回归A股,他们可是要拿出1300亿的现金来购回这些股份。
1300现金对于任何一家公司来说,都不是一个小数目,别看当时恒大的现金储备有2千亿左右,可是他们的短期负债也不少,每天需要支出的资金也是非常庞大的。
对于张近东来说,这200亿几乎是救命稻草了。如果苏宁可以拿到恒大的200亿,那么就可以多一大笔的流动资金,对于如今捉襟见肘的苏宁集团来说,绝对是一个好消息。
王文银的情况就好得多了,他被誉为世界铜王,他的正威集团的年利润在100亿左右,所以损失50亿对于王文银来说,还不至于伤筋动骨。
张近东是真的被许家印给坑惨了。其实那几家张近东一直热衷于投资,之前他投资阿里也是赚了上百亿,或许他也是因此被冲昏了头脑。后来他不仅仅投资了恒大,还投资了万达,另外还收购了万达百货、家乐福等公司。最终张近东也是为自己的大意付出了代价。
恒大倒下,也是让很多跟恒大有关联的公司也受到了巨大的影响。希望许家印还是可以多想想办法,让各方各面的合作伙伴还有购房者都尽量减少损失。
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