【租赁合同】必背法条23-25

23.租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

24.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

25.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。

举例：2020年6月1日，小李与小赵签订房屋租赁合同，租期为3年。2021年6月1日，出租人小李把房子卖给了小张，虽然所有权发生了变动，但是租赁合同仍然有效，买受人小张无权解除房屋租赁合同。