22、修改抵押权与质权竞合优先规则

每日一典分享之22修改抵押权与质权竞合优先规则

一、要点解读
对同一财产既设立抵押权又设立质权的优先顺位确定规则，《民法典》改变了原担保法司法解释登记的抵押权优先于质权人的规定，强化登记、交付等公示方式的时间效力，明确将登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
二、法条链接
先看一下民法典的相关条文
《民法典》第415条规定：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
再看一下原法条内容
 原《担保法》司法解释第79条规定：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
三、应对建议
建议1：严格办理抵质押权设立公示流程，对于设立抵质押的财产，须严格办理抵押登记、质押交付等公示手续，确保抵押、质押具有对抗第三人的效力。
建议2：严格落实在先权利查询程序，在办理抵押登记，要落实对标的财产是否存在在先抵押登记、质押交付的调查和查询，并尽快办妥登记/交付手续，确保所设定的抵押权、质押权的优先受偿效力。