玉石被人们发现和使用,有着悠久的历史,根据实物考证,早在新石器时代晚期就有少量的玉石器出现,特别是红山文化、良渚文化和山东龙山文化的玉器,代表了中国史前玉器制作的最高成就。现就玉器中的玉璧谈谈小故事。
一则是在我国春秋时,楚人卞和,一次在山中得一块璞玉,献给历王,王使玉工辨识,说是石头,以欺君之罪断其左足。后武王即位,卞和又献玉,仍以欺君之罪断其右足。及文王即位,卞和抱玉哭于荆山之下,文王派人问他,他说:“吾非悲刖也,悲夫宝玉而题之以石,贞士而名之诳。”文王命人剖璞,果得宝玉。故称之为“和氏璧”。另一则是战国时,赵惠王得楚和氏璧,秦昭王“遗书赵王,愿以十五城请易璧”,时秦强赵弱,赵王惟恐给了璧,得不到城,蔺相如自愿奉璧前往,他说,“城入赵而璧留秦,城不入,臣请完璧归赵。”后来蔺相如至秦献璧,见秦王无意偿城,就设法取回原璧,见《史记·廉颇蔺相如列传》。后用“还璧归赵”典故比喻物归原主。又有人有馈赠,不受而还之曰璧,如璧谢、璧还、敬璧等等。
怀璧其玉成语是什么意思?应该是怀璧其罪,意思是因身藏璧玉而获罪。原指钱财能招来祸患。后也比喻因有才能而遭到别人嫉害。《左传·桓公十年》:“初,虞叔有玉,虞公求旃。弗献,既而悔之,曰:‘周谚有之:匹夫无罪,怀璧其罪。吾焉用此,其以贾害也。’乃献。”
特点不同:和田玉碧玉属于透闪石玉,是由蛇纹岩侵入基性火山岩等围岩后形成的软玉,不透明,颜色多呈暗红色、绿色或杂色。璧是古代的一种器物名,一般为玉制,也有用琉璃制的。璧的形状通常呈扁圆形,中心有一圆孔,但也有出廓璧,即在圆形轮廓外雕有龙形或其他形状的钮。
碧玉的碧,是碧绿的意思,碧玉普遍呈现绿色。璧玉,指的是上等美玉。和氏璧的璧就是璧玉的璧,只有此等美玉才可以冠以璧玉一词。璧玉是指平圆形中间有孔的玉,古代在典礼时用作礼器,亦可作饰物。因此也就作为美玉的通称。
碧玉保养注意事项
要避免玉石受谨缺到外界的损坏,在佩戴或是把玩的时候要注意避免玉石与其他坚硬物体的碰撞或是摩擦,最基础的是保证玉石的完整性,这些小的碰撞可能当时不会有很大的贺链影响。
可在后期如果再次受到碰撞的时候,这些瑕疵裂纹就会显现出来了,严重的会造成玉石的损坏或是价值的损坏,所以祥拍辩在佩戴的时候要小心,在做重活的时候最好将玉石摘下保存。
资本化率(Capitalization Rates)是对收益性不动产进行评估的一个重要参数。
收益法依据的理论公式为:收益价值=纯收益/资本化率(这里年纯收益相等,且为无限年限)。从公式中,看出估价结果准确性,取决于估价师对纯收益和资本化率的确定,资本化率的微小变化对最终结果将产生很大为影响。因此,选择一个合适的资本化率对估价师来说十分重要。
资本化率的影响因素主要有:
1.自有资本所占比率;
2.外来资本(如借贷)利息;
3.因老化(折旧、功能下降等)产生的贬值和收益降低(相对值);
4.因通货膨胀带来的不动产增值和收益的增加(绝对量);
5.还贷后自有资金的增加。