07 老城厢、石库门、小弄堂今何在？——城市更新忽略的那些事儿

本期嘉宾简介

▼

时筠仑，上海交大安泰经管学院EE课程教授，上海静安置业（集团）有限公司董事长，上海市人大代表，静安区劳动协会第四届理事会副会长，上海市房屋修建协会会长，上海交通大学工学学士，同济大学工商管理专业工商管理硕士，同济大学管理科学与工程专业管理学博士。

时老师曾荣获2009年静安区威海路文化传媒街发展研究获“上海市技术成果奖”；2015年静安区第四批领军人才2017年获上海市五一劳动奖；静安区六比六赛劳动竞赛杰出贡献奖。

为什么这么说？

首先，对于城市而言，城市归根结底是为人服务的，“人文”就是城市的“灵魂”，如果没有“人文”来支撑，城市就是钢筋水泥堆砌的丛林。城市建设、城市更新要从人类的角度来营造宜居的环境，2010年上海世博会的主题就是“Better city,better life”,“城市让生活更美好”，城市更美好的目的是什么，是让人民的生活更美好。一个好的城市，一定是一个充满人文关怀、充满温情的城市。

其次，城市更新不仅仅是一个物质性重构的过程，也改变了居民的生活方式，以及邻里关系，甚至说改变了一些居民的社会阶层，是一个社会结构变迁的过程。还是拿上海为例，老城厢是上海的城市记忆，一提到老城厢，大家脑海里呈现的画面就是石库门、小弄堂、“万国旗”，坐在门口晒太阳的老阿婆，还有手拎马桶和煤球炉。随着城市的发展，旧改步伐的加快，旧里、老公房不断减少，这种场景也越来越少。有些居民一家四五口人挤在7、8平米的亭子间里，厨房、卫浴都是公用，邻里之间经常因为一个半个平方面积的事情发生纠纷。经过城市更新，很多家庭受益，没搬迁的，也可以拥有独立的厨房和卫浴，邻里纠纷也少了，社区更加和谐。能够搬迁的，生活品质有了翻天覆地的变化，从低收入人群直接到小康甚至富裕水平，社会地位有了本质改变。

当然，城市更新有可能会引发新的问题，需要予以关注。像英美早期城市更新是以清除贫民窟为主，代之以毫无特色的“国际式”标准高楼，把原有居民迁移到了别的地方，实际上贫民窟没有从根本上解决。同时，清除过后城市密度更大，给城市的交通、环境及基础设施等带来更大的压力。比如说70年代伦敦著名的“睡城”，早上大家涌入市中心上班、上学，晚上离开市中心回郊区家中睡觉。更大的问题是，破坏了小区背后那些看不到的东西——和睦、稳定的社区关系网络，现有的邻里社区被消灭了，新的居住形态往往缺少社会性和人文性，城市更新的最终目标是满足人的需要，实现人的理想，而城市更新必须能够体现社会关怀，维系而不是铲除社区纽带，帮助而不是阻碍社区发展和自我更新，这是社会学很关心的东西。

我觉得可以从三个维度去把握。

一个是空间维度。宏观上的空间，就是城市的布局，可以通过合理规划，保持单个区域的相对独立性和功能完整性，配备适当的基础、配套、公共设施，让居住在这个区域的居民，上班、上学、购物、娱乐不需要赶很远的路。微观的空间，就是小区，以前人们赶紧距离很近，鸡犬相闻，小孩子成群结队在弄堂里玩，邻居间很熟悉，现在居住条件好了，人与人之间的交往反而少了，小孩子也都待在家里，楼道对门邻居一年也说不上几句话，甚至住了好几年都还不认识，人是群居的个体，人与人之间需要交流和沟通，人们需要参与社会活动，要在小区里提供集体活动场所，把具备条件的公共部位改造成公共交流空间，对不具备公共交流空间改造条件的，可以按照一定的比例零星拔点，改造成社区公共活动空间。居民可以在这些地方聊天、会客等等，鼓励居民走出家门，参与到社会活动中，在这个参与的过程中，社区关系网络就重新建立起来了。

二是需求维度。人都是有需求的。要充分考虑个体的不同需求，尽量满足。比如说，老旧房子的卫浴、厨房公用，可以通过修缮改为独用，改善居民生活的私密性，这是最基本的需求满足。我们还可以借鉴市场营销理论，学会创造需求，一些居民受限于生活条件和收入水平，没有很高的需求，当他有能力、有条件改善的时候，新的需求就涌现出来了，所以我们可以通过城市更新创造需求，来引导、引领居民改变生活方式，提升生活品质。

三是文化维度。就是城市更新一定要注重文化传播，要适当考虑居民的文化期望，适当引入文化类建筑，激发民众对于自己居住地的认同感和自豪感。对于上海这样的超大城市来说，海纳百川、包容并蓄一直是我们为之自豪的城市精神，外来人口占城市常住人口比重达40%，相对于本土居民而言，外来群体很多居住在生活品质不高的区域，他们更加需要人文关怀，在城市更新过程中，文化场所的建设对提升区域居民的知识水平、自信心和社会存在感具有非常重要的作用。所以我们在城市更新的过程中，新建的区域，要有文化建筑规划，改建的区域，要想办法增加文化建筑。

欢迎教授、专家、企业家、校友等人士积极投稿，分享智慧：

① 5分钟语音形式（5分钟语音按常规语速为1200字的文稿）。我们将持续在微信公众号，喜马拉雅电台，今日头条媒体平台形成有影响力的专栏。

② 纯文字形式（1500字 ~ 2500字的文稿）

联系方式：52301103   52301124