M2创历史新低 房价会跌吗？

事件

前几天金融数据出来了，我在别的节目中有捎带提到了一个指数：M2。央行最新发布的数据显示，6月末，M2是177.02万亿元，同比增长8%。增速只有8%的M2，创了历史最低水平。这意味着什么呢？对我们的经济、投资会带来什么样的影响？我们应该怎么去解读这个数据？这是我们这节课的核心。

投资知识点

M2

我国的货币供应量按流动性由强到弱，分为M0、M1、M2三个层次。M0，也就是流通中的现金，即央行历年货币发行总额。M1=M0+活期存款，也称为“狭义货币供应量”。M2，M2=M1+定期存款+货币市场共同帐户+其他存款（财政存款除外），被称为“广义货币使应量”。

M0流通性最强。M1的活期存款提取也很方便，流动性只稍稍逊色于现金，它往往代表了一个国家经济中的现实购买力。M1如果增加，投资者信心增强，经济活跃度提高，中国最爱投资的股市和房产市场，也可能会上涨。所以这也是为什么说，股市和房产市场是经济的晴雨表。M2则因为有定存，流通性受到一些限制，但这些钱也是能变现的，所以反应的是潜在的需求。M2相对来说，更能反应通胀情况，M2的增速几乎与通胀率成正比。

投资锦囊

1、M2和CPI。我们刚刚提到，M2具有反应通胀率的作用。CPI也是一个反应通胀率的指标，它已经连续3个月低于2%。CPI和M2的两个数据是匹配的。

2、M2和GDP。一般是用M2的增速减去GDP的增速就是真实的通胀率。

3、M2和社会融资规模。这个两个数据经常被称为银币的两面。

4、M2和房价。这可能也说明，房产市场可能正在降温。上半年房产市场尽管火爆，但随着房价越涨越高，大家对贷款购房需求正在减少。或许在未来，M2低速增长将是新常态。