145期：二手房加盟模式火爆，对购房人意味着什么

喜马拉雅的听众们，大家好，我是冯仑。距离上次在这儿跟大家聊天已经快了一年了，那回咱讲的是房事夜话。

在过去的一年里，我见到了很多有趣的人和事儿，在这当中也学到了很多对自己有益的经验，然而匆匆忙忙也没有时间来静下心来跟大家分享，这算是一个小小的遗憾，但今年对我来说相对比较特别。我已经快六朝了，也就是快60岁了。

到这个年龄，我对人生的很多体验观察，对人生的期待，对未来事业的发展又有了新的一些看法。

所以感觉到肚子里就像长出了很多草，或者说有很多发了很多芽，然后有很多事都向往外生长。然后这就是有一个跟大家交流的想法。

希望能够把这60年，30年40年20年5年甚至当下，对一些新的一些感悟，体察、思考、回味来跟大家说一说。

所以我就在喜马拉雅做了一档新节目。这个节目叫私房话，欢迎大家来新节目和我一起分享、咀嚼人生经历和一些有趣的心得体会。

今天要谈一个行业话题，那就是中介的模式之变。中介从并购模式，即将转向加盟模式复兴。并购就是大鱼吃小鱼，是过去两年多链家这种大中介扩张的策略，结果就会变成一座城市小中介越来越多，只剩下链家这样的大中介。加盟模式从今年开始火了起来，就是链家不并购了，开放平台给中小中介，大家其乐融融。听上去太专业了，但公司间的竞争，最终一定会作用在客户端，影响用户的体验，从而改变格局。这就像谁也无法想象即时通讯软件业的争夺催生了微信，而微信是如何改变了中国人的生活。你也几乎无法回忆没有支付宝和淘宝之前的购物时代是怎么熬过来的。中介行业的问题和痛点大家都很清楚，非标准化的大宗交易、高度依赖服务、单笔交易数额非常大、市场鱼龙混杂，有大中介，但是中介费太贵，有小中介，便宜，你好像又不太敢使用，还有一些互联网中介，听上去天花乱坠，周边人一问，真正用的人没有几个。