139期：公租房时代迎来了好开端

喜马拉雅的听众们，大家好，我是冯仑。距离上次在这儿跟大家聊天已经快了一年了，那回咱讲的是房事夜话。

在过去的一年里，我见到了很多有趣的人和事儿，在这当中也学到了很多对自己有益的经验，然而匆匆忙忙也没有时间来静下心来跟大家分享，这算是一个小小的遗憾，但今年对我来说相对比较特别。我已经快六朝了，也就是快60岁了。

到这个年龄，我对人生的很多体验观察，对人生的期待，对未来事业的发展又有了新的一些看法。

所以感觉到肚子里就像长出了很多草，或者说有很多发了很多芽，然后有很多事都向往外生长。然后这就是有一个跟大家交流的想法。

希望能够把这60年，30年40年20年5年甚至当下，对一些新的一些感悟，体察、思考、回味来跟大家说一说。

所以我就在喜马拉雅做了一档新节目。这个节目叫私房话，欢迎大家来新节目和我一起分享、咀嚼人生经历和一些有趣的心得体会。

租购并举、租购同权等口号喊了小一年后，北京作为租房重点城市，正式进入公租房时代。这是我得出的一个结论，而北京的带头作用可以放大到全国来看，风向标已经转变,未来有可能扩展到全国。今年开始,北京全力完成公租房分配和租赁房建设，有几点需要注意。

第一是集体土地建设租赁住房的供应将增加，从面粉端提供支持，开发商拿地只能建设租房。

第二是已经拍的集体土地租赁用地需要加紧建设住房，未来提供的主体可能是人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍。

第三是今年将分配1.5万套公租房，并全部按户籍、工作地“就近”分配,避免和减少跨区上下班、职住分离的情况。

政府方面的声音是新北京人进入分配机制将常态化，符合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。无论是普通商品房市场,前几年的自住型商品房市场还是去年开始的共有产权房市场，新北京人均未获得足够多的优先权益。那么全新体系下的公租房分配能否更好解决新北京人租赁矛盾，值得关注，更值得期待。