租房惊魂！20岁女孩租房独住快一年才知房子是凶宅可以要求赔偿吗？

说在后面，这里勇叔给租客们提个醒，在租房前，租客应尽可能了解房屋的历史背景和相关情况，包括向邻居、物业等打听。签订租赁合同时，要详细阅读合同条款，询问并确认房东所提供的信息是否真实。一旦发现被隐瞒了重要信息，要及时采取法律手段维权，维护自己的合法权益。

道德角度 诚信是社会交往的基石，也是商业活动中的重要原则。房东在出租房屋时故意隐瞒房屋的重要信息，违背了诚信原则，损害了租客的信任和利益。道德上，房东应该对自己的行为负责，诚实地告知租客房屋的所有情况，包括可能存在的负面因素。 租客作为年轻女性，独自在外租房居住已经面临诸多挑战和不便。房东在明知房屋为“凶宅”的情况下仍然隐瞒真相，无疑增加了租客的心理负担和不安。从道德上讲，房东应该更加尊重租客的感受和需求，避免给她们带来不必要的困扰和伤害。

法律角度 房东在出租房屋时，有义务向租客提供关于房屋的真实、全面信息，特别是可能影响租客居住意愿和决定的重要信息，如房屋曾发生过凶杀案等。如果房东故意隐瞒这些信息，导致租客在不知情的情况下签订了租赁合同，那么房东的行为可能构成欺诈。根据《民法典》合同编的相关规定，租客有权基于房东的欺诈行为要求撤销合同，并要求房东承担因此造成的损失，包括退还租金、押金以及赔偿精神损失等。

首先，我们了解一下，什么是凶宅？ 目前，我国法律条文中并没有明确界定。不过，按照普通大众的理解，那就是指不是正常病亡，而是因发生过刑事命案，导致人死亡的房屋。大家看过港片中的僵尸系列电影和电视剧，房屋中有过自杀、他杀死人的，这个屋子就被定义成凶宅，不吉利，人住进去就会容易发生问题，会被怨气缠身，发生不好的事情。一般，这种房子，中介或者房东甚至租客是知情的，租金也比其他房屋便宜很多，甚至可以白住。也得益于这个鬼怪电影电视剧的普及，不论是香港的，还是大陆的百姓，对于凶宅都是很忌讳的，不会有人想要租住这样的房屋的。

女孩发布抖音视频后，这条抖音在网上热传，跟帖评论已达上万条。

谁告诉你的，怎么人家说啥你都信呢……那你就报警吧……你这小孩可真是的，我就够照顾你的了，一天你咋那么多事？这都多少年的事了，怎么的，房子还不能住了吗？谁家房子没死过人啊？”

这个事情呢，发生在勇叔所在的吉林省。今年的8月8日，吉林一位女租客发视频称，2023年12月租住吉林通化二道江区一小区，2024年8月4日才从他人处得知，自己租住的原来是“凶宅”，位于该小区7楼的这套住房当年发生过凶杀案，“是一个男的把一个女的杀了。”

可是，今天勇叔就看到了一则消息，说是一个单身女孩租了近一年，知道了自己住的房屋是凶宅，顿时吓出一身冷汗，房屋还没有到期，马上找房东退房，并要求房东退租并赔偿。

听众朋友们，你们有过租房的经历吗？不过，勇叔觉得大多数职场人士多多少少都有过租房经历，勇叔就为了孩子高中上学方便在上课的高中附近租了房子，一租就是三年，今年孩子高考完毕，老大去了同济大学，老二去了华东师范大学，勇叔也算租有所值。在这里也感谢当时给与勇叔孩子鼓励和支持的朋友们。三年来，勇叔和房东相处愉快，没有特别烦心事。