中报现场｜万科刘肖：公寓REITs申报中，底层资产在京津杭

8月30日晚，万科举行2024年中期业绩会。万科执行副总裁、首席运营官刘肖透露，公寓REITs在申报阶段，获得了有关的指导和反馈，标的资产在北京、天津以及杭州，都是一些客户口碑规模经营效率上非常优良的资产，出租率始终保持在95%以上。

对于物流REITs，刘肖表示，3月份已经通过了发改委的推荐和审批，获得了证监会的受理，过去几个月持续进行了一些相关的问询，我们期待近期能够取得交易所的批复。

刘肖说，物流REITs的底层资产位于长三角和珠三角，其中珠三角资产服务于跨境电商，长三角资产是服务于高端制造业，出租率都在98%左右，经营表现比较优异。

今年以来，万科多业态、多层次突破REITs突破，建立行业新模式下的资产证券化通路。4月，印力REIT上市，发行规模32.6亿元。除了万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT进入申报进程外，今年万科还成立了旗下首个商业Pre-REIT基金，此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了扩募。