半年报速递｜五矿地产上半年收入约50亿港元，毛利率7.5%

8月27日，五矿地产发布截至2024年6月30日止6个月的中期业绩公告。公告显示，上半年，五矿地产收入较去年同期下降39.8%至50.23亿港元；公司亏损为10.5亿港元，归属于股权持有人的应占亏损为10.44亿港元，由盈转亏。

由于期内房地产项目结转规模下降，上半年五矿地产房地产发展业务收入较去年同期下降38.9%至49.97亿港元，占集团综合收入的99.5%。房地产发展业务的毛利率较去年同期下降14.5百分点至7.2%，主要是期内房产开发业务随行就市，采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，促进项目销售去化，从而导致结转毛利率较低的房地产发展项目占比较多。

总体来看，五矿地产整体毛利率由去年同期的21.6%下降至7.5%，主要由于期内房地产发展业务结转的产品毛利率较去年同期低，以及专业建筑业务萎缩所致。

合约销售方面，上半年，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司按年下降54.7%至人民币32亿元，合约销售总楼面面积按年下降49.7%至16.6万平方米，合约销售额主要源自一线及核心二线城市的房地产发展项目。

对于市场预期，五矿地产称，由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善，预计2024年下半年，全国房地产市场仍面临调整压力。尽管房地产政策主基调延续宽松，房产销售阶段性反弹屡有发生，但持续性欠缺，经营环境仍不乐观。集团将不懈努力持续提升销售去化和回款能力、切实降本增效、有效防范和化解债务风险，增强可持续发展能力。