爱尔眼科跌跌不休！花旗下调评级至卖出！房屋养老金刷屏！持续上涨后突然跌停？

各位听众朋友，大家好，欢迎收听雪球出品的《六点半热评》，6300万投资者的集体智慧，带你穿透热点看本质。

今日市场全天震荡分化，三大指数涨跌不一。截至收盘，沪指涨0.04%，深成指涨0.16%，创业板指跌0.1%。

板块方面，固态电池、折叠屏、新疆等板块涨幅居前；白酒、高速公路等板块跌幅居前。

来看今天第一个热点，爱尔眼科股价跌超6%！花旗下调评级至卖出

今日，“眼茅”爱尔眼科股价开盘后一路下跌，高居雪球热股榜第一名，截止收盘，股价跌超6%！

消息面上，8月26日上午，花旗将爱尔眼科评级下调至卖出，目标价7元人民币，即下跌30%。

据了解，爱尔眼科被称为“眼茅”，股价最高达到42.49亿元，总市值逼近4000亿元，被称之为眼科大白马股。而当前，公司股价不到10元，据最高点跌幅达到了78%，市值也已突破千亿大关。

曾经的大白马股，为何跌跌不休，甚至机构也给出了卖出评级？

消息面上，8月23日，爱尔眼科发布了其2024年年度报告。数据显示，2024年上半年，爱尔眼科实现营业收入同比增加2.86%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增长1.48%。

在雪球App中，不少投资者认为业绩不及预期是爱尔眼科股价下跌的重要原因之一：

雪球用户@会计误工人员：3.5年下来市值剩下巅峰市值的23%，利润增长了，但现在收入和扣非净利润个位数，具体说小于3%增长率。给巅峰利润极高的倍数是冒险的，如果他的业绩和增速支撑不起来，那么物理界的万有引力会把金融的市值和估值大幅度下降让它看起来更合理一些。

除了业绩增速放缓之外，爱尔眼科因频频并购而不断攀升的商誉减值风险，也成为了投资者担忧的点。

雪球用户@Richardo6n：增速下滑情况下，商誉会不会也出问题？

据了解，爱尔眼科分级诊疗的商业模式需要在不同的区域建立不同级别的医院，因此，并购扩张成了爱尔眼科所必需的，而并购就会给公司带来商誉。

据统计，2021年至今，爱尔眼科累计公告收购180多家医疗机构股权，积累了巨大的商誉，截至今年二季度末，公司商誉占净资产的37.65%。通常情况下，当商誉占净资产的比例超过30%时，存在较大风险。

也有投资者预期比较乐观。雪球用户@闷得而蜜：“他已经连续增长了十几年，调整一下，也不是坏事。把泡沫洗掉，洗洗更健康。并且眼科疾病跟其他疾病不同，需求只会被压抑，不会消失。当宏观经济探底回升，这些需求会加速释放。等到那一天，股价很合理，业绩快速回弹，又会有一轮戴维斯双击。”

今年市场中对于披露半年报不及预期的上市公司，股价都迎来了不同程度的下跌。雪球用户@立成说投资：当高速成长股出现增速放缓时，市场“杀估值”是毫不留情的，市场之前给予的“涨过头”的估值模型，后续可能会被“跌过头”估值模型替代。

接下来的热点是，房屋养老金刷屏！权威发声！

今日，房屋检测概念震荡走高。截止收盘，国检集团、建科股份、上海建科、建研院涨停。

消息面上，8月23日，住房城乡建设部副部长在国新办新闻发布会上谈及房屋养老制度时提到：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。”同时也提到，目前上海等22个城市正在试点。个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

此消息一出，引起广泛讨论，但有人将之误读为变相收房地产税。但事实上，这完全是两回事。

对此，官媒迅速发声。8月26日，住房城乡建设部官媒《建筑杂志社》微信公众号发布社评文章明确表示：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。

华福证券认为，建立房屋养老金制度有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源，为房屋提供全生命周期安全保障，进而提高居民的居住品质、稳定房价。在现房销售与二手房销售结构性复苏下，房价企稳有望逐渐从二手房市场向新房市场传导。

来看今天最后一个热点，股价暴跌近10%!证监会调查引发市场担忧！

上周五尾盘涨停的国中水务，今天上午一字跌停。国中水务从7月11日以来股价持续上涨，截止上周五累计上午达到了183%。为何突然跌停？

上周五盘后，国中水务公告称，公司及股东上海鹏欣（集团）有限公司收到证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，根据相关法律法规证监会决定对公司及鹏欣集团进行立案。

尽管公司有并购汇源果汁的预期，但立案调查可能影响重组进程，导致股价波动。市场对此反映强烈，投资者可以关注后续发展。

好了，今天的六点半热评就到这里了，祝大家在股市发大财，我们明天再见！