机构：百城二套房贷利率进入“3字头”

6月4日，据贝壳研究院统计，2024年5月，百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12BP，较2023年同期回落55BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP，较2023年同期回落101BP。百城二套平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。

从具体城市来看，截至5月底，一线城市中，北京信贷政策尚未调整，首付比方面，首套统一为30%，城六区内二套50%、城六区外二套40%；利率方面，城六区内首套、二套利率分别为4.05%、4.55%，城六区以外分别为3.95%、4.50%，均是目前百城内最高的。上海和深圳首套利率均下降35BP至3.50%，二套最低利率分别降至3.70%、3.90%，均已明确执行首套首付最低20%、二套首付最低30%。广州首套、二套利率均下调45BP至3.40%、3.80%，首付比最低首套15%、二套25%，是一线城市中信贷最宽松的城市。

合肥、珠海、佛山等城市首套、二套执行同一利率，杭州、郑州、武汉等城市首套、二套利率价差收窄至10BP。百城中，首套利率最低为株洲的3.0%，二套利率最低为佛山的3.15%。

贝壳研究院方面表示，目前部分城市未明确利率调整的具体方案，预计后续可能逐步落地，带动百城房贷利率继续下行。