机构：1月份全国法拍房成交约1.27万套，同比增加18%

2月21日，据中指研究院发布的法拍市场监测报告显示，今年1月份，全国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套，同比增加48.2%；其中成交约1.27万套，同比增加18.3%，整体成交率12.63%，成交总金额273.1亿元。相较2023年同期，今年法拍挂拍量、成交量均有提升，法拍房市场热度继续升温。

在1月份的各物业类型法拍项目中，住宅挂拍5.14万套，成交8995套，成交率17.5%，成交总金额142.6亿元，占各类型法拍成交金额52.2%；商业房源挂拍2.64万套，成交2195套，成交率8.3%，成交金额45.6亿元，占各类型法拍成交金额16.7%；土地挂拍1565件，成交179件，成交率11.4%，成交金额约64亿元，各类型法拍成交金额23.4%。

从各省市范围来看，1月份，上海、浙江、北京、天津、福建5省市法拍房成交率高于20%。其中，上海挂拍399套各物业类型房源，成交154套，成交率38.6%；浙江挂拍3297套各物业类型房源，成交1185套，成交率35.94%；北京挂拍880套各类型房源，成交225套，成交率25.57%。

值得一提的是，各省市法拍房成交折价率平均值为76.0%。其中，新疆、青海平均成交折价率分别为92.3%、92%，为省市中最高区域；内蒙古、福建、湖南、安徽、浙江、广西、海南等省份平均成交折价率高于80%。此外，北京、上海、天津、重庆4个直辖市成交折价率分别为78.76%、77.5%、73.94%、63.14%。

具体来看，1月份，北京成交法拍住宅房源中，7折成交的法拍房占比最高，达到38.9%；8折成交的法拍房占比22.1%；成交法拍房主要分布于朝阳、大兴、丰台、海淀等区域。