北京新年土地首拍：京能置业超38亿竞得丰台大瓦窑L44地块

1月4日，北京开启2024年第一场土拍，共计出让4宗地块，其中丰台区3宗、房山区1宗。京能置业摇号夺得丰台大瓦窑L44地块。

据悉，上述4宗地总起始价为112亿元，总占地面积17.26万平方米，总建筑面积35.47万平方米。4宗地块均设有合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块率先进行拍卖，地块起始价33.4亿元，土地合理上限价格38.41亿元，销售指导价为8.3万元/平方米，溢价率15%。在地块报价触及合理上限价格38.41亿元后，最终由京能置业摇中该地块。

公开资料显示，京能置业股份有限公司是北京能源集团有限公司控股的上市公司，拥有近二十年的房地产开发经验，具备一级开发资质。

该地块性质为F1住宅混合公建用地，土地面积约3万平方米，规划建筑面积约9万平方米，容积率3.0，将以“五通一平”形式供地，控高80米。目前，附近在售国誉万和城、首创天阅山河、北京城建·宸知筑、北京城建·龙樾天元等项目网签价在8万-8.3万元/平方米。