【07.28】【洞察】“只有救楼市才能救内需”，央行有了新动作

最近，我们发现中央政策开始出现了微妙的调整。在最近的一次高层会议上，相关部门正在积极地推出救楼市的政策。

7月中旬，央行货币政策司在一次发布会上表示，人民银行支持和鼓励商业银行按照市场化、法制化的原则，与借款人自主协商变更合同约定，或是用新发放贷款置换存量贷款。也就是说，允许通过房贷置换的方式，把房贷利率降低到4%左右。

这对一般的购房者来说意味着什么呢？如果按照300万的房贷计算，降低两个点左右的利息，可以为每个家庭节省大约80万元。

最近这段时间，针对央行货币政策司关于房贷置换的喊话，各大商业银行还没有明显动作，但一些中小银行，比如兴业银行广州分行早已有针对存量按揭客户给予一年期利率优惠券的政策，这就相当于变相降低了房贷利率。

最近这几天，在高层的不断喊话下，股市似乎也有起色。在我看来，中国经济目前仍然需要在需求上下大功夫，要让老百姓对今天、明天有信心，敢于消费。