【05.26】【观点】吴晓波：只有救楼市才能救内需

在坚持“房住不炒”的原则下，我们提出五项救市建议：

建议一：明确相关核心政策。坚持“税由法定，立法先行”的原则，尽快对房地产税与产权自动续期的关系作出明确的法律安排，真正实现“有恒产者有恒心”，让市场不对房地产税产生误解而降低购房意愿。

建议二：降低改善型住房的房贷利息。在当今的非常时期，建议银行系统能够降低改善型住房的房贷利息，使之与首套房相同或接近。

建议三：降低存量房贷利率。目前商业银行的新房首套利率为3.7%-3.9%，而之前房贷的利率平均数约为5.8%。存量房贷利率的下降，将极大地鼓励信心，并释放出较大的消费势能。

建议四：全面取消限价政策。目前国内大多数城市的房子已经卖不到政府划定的限价线，限价已失去现实意义。而在一线和新一线城市，仍然存在巨大的一二手房价差。

建议五：认真落实“三支箭”和保交楼政策。去年底的“三支箭”和保交楼政策，在实际的执行过程中，并没有给予民营房企享受与国有房企同等的待遇。执行力度亟待到位。