【投资晚报】出手维稳市场！为什么房地产一定要救？（11.06）

今天A股反弹行情不错，基本把10月18日后砸的坑填回去了。

回头看，在10月24日增发1万亿国债就是本轮行情的阶段性低点。这1万亿国债对拉动GDP确实很有限。2008年我们GDP规模是32万亿元，到2022年时GDP规模是121万亿元。所以这1万亿本意并不是在“强刺激”，而是“稳增长”。而且稳的也不是今年的增长，而是明年2024年的增长。

我们前三季度GDP增长达到4.9%，第四季度GDP只需要增长超过4.4%，2023年全年增长就可以实现5%。而2022年四季度因为YQ影响导致低基数，四季度GDP增长4.4%并不难，所以今年GDP增长保5%没什么压力。

但明年怎么办呢？房地产销量如果还是没有起色，居民消费如果还是低迷，那经济增长将迎来巨大挑战。国际货币基金组织（IMF）在10月份的世界经济展望报告中，已经将我们2024年GDP增速预测值从4.5%下调到4.2%，认为“经济增速中枢会大幅下降，是外资看K并不断卖出A股的真正原因”（图一）

发行1万亿国债稳经济增长，同时也是告诉外资告诉市场，未来没有那么差。但这其实还不够，外资还觉得在我们经济结构还没完全转型成功之前，地产行业的衰退会成为经济增长的巨大包袱，房地产行业危机会进一步恶化，前段时间下调了两大房企龙头保利和万科的信用评级。

部分朋友觉得，地产爆了就爆了，万科倒了就倒了。这种说法不能说没有道理，自由放任政策向来是不少经济学家的主张，但这种做法对于整个金融系统来说非常非常非常危险。

个人和企业向来都是盲目的，价格越跌越会恐慌，最终逐渐演变成踩踏式挤D，导致整个金融系统都乱套了，更多的企业出现倒闭，不要以为只是房地产行业倒了这么简单，很多行业都会被波及。

回看2008年美国的次贷危机，最终也是政府花费大代价才止住的。如果不及时的话，让危机进一步蔓延波及，美国还真有可能失去20年。大家有时间可以重温2015年上映的经典电影《大空头》，我每年有时间就会重温一遍。

虽然未来确实不应该再依赖房地产行业了，但如果想要扭转资金对我们A股、经济的悲观预期，那么最起码不应该让房地产行业继续爆雷了。在地产行业问题得到解决之前，外资持续流出的态度可能不会发生根本性改变。而且越来越多的地产龙头爆出财务问题，反而让外资有更多利空唱K。

我们是要摆脱它，但不应该完全杀死它。

今天万科大股东在线上会议给出了非常好的回应，详细的我就不转出来了，你们放大图片看（图二）

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韩国宣布禁止做K，韩国股市今天大涨5.7%，佐罗看到后顿时感觉A股今天的这点涨幅不香了。我对韩国的了解不多，只记得这是一个“全民投资”的国家。韩国全民炒股、韩国全民炒B、韩国全民炒房，我整天都看到相关的新闻报道，导致韩国人给我留下的刻板印象是，“只要能搞钱就没有他们不炒的”。韩国总人口才5100万，股票账户却有6000万，就算可以一人多户这也太夸张了。

可能是因为炒股的人数实在太多，所以韩国政府比较重视韩股波动。YQ爆发的时候，韩股暴跌，也搞过一段时间禁止做K。去年韩股大跌，韩国金融委员会就启动10万亿韩元的股市稳定基金，大规模加仓来支撑韩股。

有点羡慕。我不是羡慕韩股的走势，是羡慕韩股被重视的程度（图三）

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