9月28日,武汉8宗涉宅地块挂牌出让,总起始价62.65亿元,总建筑面积108.5万平方米。据中指研究院统计,当天武汉土拍共计揽金58.3亿元,除了1宗地块终止出让外,7宗成交的地块中有1宗触顶成交、6宗底价成交。
此次出让的地块涉及武昌区3宗,东湖高新区1宗,汉阳区1宗,新洲区1宗,经开区1宗,江夏区1宗。
在当天的土拍中,唯一一宗溢价地块为武昌区星海路北侧的P065号住宅地块,凭借周边优质的教育、医疗、商业等配套资源,以及规模适中、体量精致等优势,吸引了中海、华润置地、保利、招商蛇口等16家企业前来竞争,参与房企数量为近两年来单宗项目最多的一次。经过10家企业25轮报价后触发“熔断价”进入摇号环节,最终由武汉招商地产汉江置业有限公司以地价上限8.94亿元摘得,成交楼面价17250元/平方米,溢价率15%。
另外一宗总价较高的地块为武汉江夏经济开发区P056号地块,由武汉市江夏国有投资控股集团有限公司以底价26.09亿元摘得,楼面价5383.2元/平方米,需配建8万平方米商业。
其余的5宗地块也都由武汉当地公司以底价摘得。其中,武汉光谷交通建设有限公司则以底价8.55亿元竞得东湖新技术开发区P059号地块,楼面价9396.92元/平方米;武汉经发建设发展有限公司底价2.91亿元竞得新洲区P061号地块,成交楼面价2387元/平方米;武汉市汉阳区长百置业有限公司以底价2.32亿元竞得汉阳区P063号地块,楼面价6447.22元/平方米;武汉市政通实业有限公司底价8.47亿元竞得武昌核心P064号地块,楼面价14800元/平方米;武汉武诺房地产开发有限公司以底价1.02亿元竞得武昌区P066号地块,楼面价12000元/平方米。
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