杭州首套房首付2成，二套3成？杭州有银行贷款经理回复：耐心等待！

继杭州进入“认房不认贷”时代，重磅消息再度来袭。

今天下午，杭州多个购房群传出，杭州首套房首付将回到8年前的“2成首付”，二套房可以享受最低首付3成的待遇。

就在刚刚，多位杭州主城区房产经纪人向橙柿互动记者爆料：农行刚刚确认，外地有贷款，他们可以首付两成。

这也意味着，今天下午各购房微信群内传得沸沸扬扬的降首付信息，有银行落地，并率先打响了降首付的第一枪。

我们又联系了中国银行、工商银行、杭州银行、中信银行等6家银行的贷款经理，他们的回答比较一致：目前还未执行。

“但我觉得可能性比较大，我们也在等消息。”其中3位工作人员透露。

另一位回复我们：耐心等待。

“我们也看到这个消息了，但是目前还没收到合作银行降首付的官宣。”我们又联系了杭州上城区、拱墅区、西湖区、余杭区的近10位一线资深房产经纪人，他们都表示，虽目前未执行，但可能性很大，有一家银行松口，其他的很可能快速跟进。

“杭州从去年11月就已经认房不认贷了。再加上9月5日起执行，哪怕在外地有房有贷款的，在杭州名下无房的，购房也可按照首套贷款算的新政，降首付一落地，形成漂亮的‘组合拳’，会拉动楼市成交量。”杭州拱墅区湖墅路附近一家房产中介门店的店长告诉我们。

但他判断，量可能会起来，但价格波动不会很大，目前“买方市场”“以价换量”的特性比较明显。

倘若这一政策全面实行，也意味着，降低首付门槛，按照一套总价300万的房源来算，原先首套最低首付为90万，执行后60万；二套首付120万，执行后90万。在首付方面明显减轻了购房者负担。

有业内人士猜测，最近楼市新政频出，金融环境也越来越友好，那么接下来，杭州会不会马上进入降首付时代？会不会再次出台限购放松政策？核心区新房摇号门槛会不会放低？

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