加速升温！呼市单月房产成交近6000套！楼市小阳春成色十足

加速升温！呼市单月房产成交近6000套！楼市小阳春成色十足 

楼市的传统旺季金三银四还在继续，在楼市回暖的大环境下，沉寂许久的呼市房产市场也交出了可喜的成绩单，刚刚过去的3月，呼市单月房产成交高达5644套，新房二手房成交量齐涨，楼市小阳春顺势到来，为下阶段楼市回暖奠定了基调。

当前，楼市的春天正在继续，2023年第二季度能否延续上涨态势，房哥盘点楼市数据，一文带你读懂发展趋势。 

楼市小阳春成色十足 成交走高 

根据数据显示，2023年3月，呼市新房成交达到3130套，环比上涨7%，同比上涨高达惊人的211%，侧面说明，全面放开后，原本的购房需求正在加速释放，越来越多的买房人选择进场；成交面积来看，3月新房成交面积为36.36万方，继续走高。 

综合来看，市场的供应项目以刚需，刚改为主，其中城北的成吉思汗大街沿线，本土房企兴泰开发的兴泰东河湾三期再度取证，168套房源上新，主要以大平层住宅为主；保全庄板块中，中实春天里项目继续取证，凭借周边的规划以及较低的起售价，中实在保全庄板块逐渐站稳脚跟，成交量开始走高；城西的体量较大的祥生部分楼栋获得预售，当前处于顺销当中。

价格层面，呼市四大城区项目经过两年沉淀，已经有了明确的区隔，玉泉及城西房价多数处于8000-9000档，赛罕稍高改善项目12000元-13000元/平左右，区位邻近大黑河及科尔沁快速路项目大致位于11500元/平上下，新城毫沁营板块则回落至11000元/平档位，四大城区房价相比高点下降幅度均在2000元/平以上；叠加呼市现有的低利率及各大房企的特价房及送装修/车位等利好，置业成本持续走低，多方因素促成成交量节节攀升，助推楼市小阳春到来。

二手房市场持续回暖 成交再涨 

整个3月，呼市二手房累计成交2514套，相较2月继续走高，对比2022年同期，成交量暴涨2.6倍，远超市场预期。

房哥解读来看，当前二手房市场中，2017-2020年间销售的新盘逐步进入交付期，相当数量的次新房开始进入二手房市场，成为市场供应主力，这些品牌房企项目相较呼市早年间楼盘，社区环境及楼盘品质有了较大提升，加上现房优势，获得了部分买房人的青睐，成交量水涨船高。

回顾2023年第一季度，呼市楼市止跌反弹，新房二手房成交量集体上扬，可以说，这一轮市场复苏的逻辑，已经确立，房产市场回温，楼市已经踏上了回暖之旅，房哥也从一线市场了解到，呼市的部分房企超额完成了季度销售目标，二季度也会加速推出新品。 

在楼市回暖的大背景下，楼市分化还在加剧，城市中的各大板块发展正在定型，不同区域间适应人群逐渐明晰，对于持币观望的买房人来说，当前政策较为宽松，各大房企急于回收资金，房价逐步回归理性，置业成本降低后，可选项更多，有限的资金可以入主更加优质的住宅品类，找准时机，适时上车，方为正道，你认为呢？