上海易居：房价上涨城市数量明显增多 成都和杭州最强势

4月17日，上海易居房地产研究院发布《70城一手房价格指数报告》显示，3月份全国70城新房价格指数正处于回暖态势，是房地产市场回暖的积极信号。随着房价指数数据的回暖，后续购房市场和购地市场等也会发生积极的反应，房地产乐观情绪明显增加。

《报告》还对2023年3月份70城新房价格指数同比涨幅进行排序。从排序中可以看出，涨幅排名前10的城市分别为成都、杭州、北京、上海、合肥、长沙、济南、宁波、青岛和南昌。

“此类城市普遍属于楼市基本面不错的城市，和实际感受的情况是相似的。”《报告》指出，尤其是成都和杭州，其涨幅超过5%的水平，属于房价相对强势的城市。此类城市购房需求明显强劲，且购房政策持续放宽，客观上使得房价指数总体走强。另外从排序也可以看出，包括温州、岳阳和北海等城市房价指数总体偏弱。此类城市主要包括东北部分省会、沿海的非热点地级市、中部的部分地级市等。

《报告》显示，对2023年3月份70城新房价格指数环比涨幅进行排序，涨幅排名前10的城市分别为武汉、昆明、徐州、郑州、南宁、重庆、北海、遵义、天津和乌鲁木齐。

“此类城市具有很显著的’补涨’特征。”《报告》指出，此类城市在过去两年楼市总体偏弱，目前涨幅比较大且比较靠前，和近期市场交易持续活跃、积压的购房需求释放等有关。同时，从涨幅数据看，武汉、昆明和徐州的涨幅都不少于1%，也说明部分城市近期楼市行情较好。而从排序的最后10位城市看，可以看出，有5个城市房价出现了下跌，即牡丹江、泉州、丹东、大连和包头。此类城市特征也很明显，主要是东北市场的部分城市房价仍然偏弱。