房贷V型反转！刚刚，央行发布：货币供应量大超预期

聊点好玩的财经知识，分享热点事件见解~欢迎收听这只懂财经的猫！

还行，又还不太行！刚刚，央行重磅发布了上个月的金融数据。喜人的是，社融数据看起来可以，房贷数据也回正了（又有人贷款买房了）。总理催催催还是有效果。

今天的股市，一度冲击3300点（最后没冲上去），还是有点小窃喜。被叫做“比王”的比亚迪，在今天市值突破万亿；白酒、消费等涨势也明显。只不过，地产股又惨兮兮了……

先看好的一面，房贷数据回正了，终于又V型反转了！这年头，让人贷款买房可真难啊。5月末，住户贷款增加了2888亿元，其中，中长期贷款（一般指房贷）增加1047亿元。

4月份的时候，中长期贷款还是~605亿元，还贷款的人比贷款买房的人多，楼市比空调吹出来的风还凉。别说吓坏开发商，高层估计也吓坏了，上半年都没过完，就已经经历了两次史无前例的负数。

所以上个月底，开了个全国稳住经济大盘电视电话会议，看起来效果还是拉满了。但是有一点要注意，回正是好事，但住户贷款反弹力度其实很小。

尤其是，上个月叠加了2个利好因素：央行降息15个bp，首套房贷利率最低可减20个基点。即便是这般降息力度，也只是把住户贷款稍稍往回拉了一点，换做是以前……算了算了，好汉不提当年勇。

拉长时间来看，上个月住户贷款仅增加千亿出头，不仅没有恢复到去年的水平（同比简直没法比），甚至还比不上遭受疫情重创的第一年（2020年）。

所以，上个月大部分贷款还是企业的中长期贷款（不知道是不是企业被动接受的）。个人房贷，有好转，但比较有限。接下来，就要看金九银十表现了。

上面主要说的是房贷的情况，接下来就要看看金融市场的基本面了。如果金融端恢复正常，那么实体经济走强应该是迟早的事情。实体经济从金融体系中拿钱去扩大生产，进行投资，这一点，可以反映在社会融资规模的存量和增量的数据上。

今年5月末，社会融资规模增量为2.79万亿元，比去年同期多8399亿元。其实这个数据，之前就大概能估计到。猫崽银行朋友告诉我，银行几乎所有支行都接到了一个硬性要求：5月放出去的贷款，一定要比4月份多。

但可惜，新增的社融中，新增信贷中票据融资还是占比较大比重。票据融资，基本上就是银行体系内搞来搞去弄出来的融资，并不流入到实体企业中去的。值得一提的是，企业端的贷款结构也出现分化，短期贷款和票据融资同比去年有所增加，但中长期贷款同比去年少增977亿元（少了将近1千亿），中长期贷款的占比明显下滑，扩产意愿不强。

所以，有好转，但没有转的很好。

其实在召开稳经济超级大会前一天，央行也召集了24家主要金融机构包括国家开发银行、中国农行、中信银行等的会议。说来说去还是那句话：加大信贷投放力度、加快放款速度！所以要努力把钱贷出去，贷出去了还要把款给到对方。

事实上，上个月印钞速度又加快了一点。

5月末，广义货币M2同比增长11.1%，增速环比、同比均高0.6个和2.8个百分点。而自2017年2月以来，M2同比增长的最高记录一直保持在11.1%，疫情的时候都没有超过这个点。这意味着，央行广义货币供应量M2的增速达到了近年来的高位，水龙头已经拧到最大了。

悬念就来了，下个月，M2增速会不会超过11.1%？超过了，意味着钱其实很多，就看愿不愿意消费了，买房也是一种消费。不过，还差点意思的是，代表现实购买力的狭义货币M1，增速回落至4.6%，这也反映了当下民众的心理情况，宁愿把钱存起来。M1/M2的剪刀差，又进一步扩大了。

人总是向前看的，5月数据有了一点点好转，对6月的信心就加重了一点。

要相信，面包会有的，牛奶会有的。本文发表于微信公众号说财猫，欢迎关注、订阅。今天这期节目就到这里了，明天见！