延迟履行期间的债务利息能否优先受偿及抵押权优先受偿范围的确定

不难看出，延迟履行金的给付义务是由法院根据具体案情进行决定的，是法院依职权的行为，其本质具有惩罚和赔偿的性质，在于督促当事人及时履行判决，裁定或，其他法律文书所规定的义务，而不是在于弥补当事人的损失，所以不应属于优先受偿的范围！抵押权具有四个特征，其一，不转移财产占有，其二，在特定财产上设置的担保物权，其三，实现的条件前提是，债务人不履行债务或者约定条件成就时，其次，债权人对抵押财产有变价处分权和优先受偿权！延迟履行金具有三大特征，祭司法强制性，补偿性，赔偿性延迟履行金属于人民法院执行权调控的范畴，是促使被执行人自觉履行民事判决，裁定等文书义务的强制执行措施本质在于督促被执行人积极履行义务！抵押方式可选择适合自身最为宜！不动产抵押需登记范围明确易债权！首先，当事人应在签订的合同中对抵押物优先受偿的范围进行明确，如本金利息实现债权的必要支出等，其次，在登记机关登记备案许可的前提下，进行登记备案词，不仅要写清债权优先受偿的具体数额，还要对担保范围进行明确，这样更有利于债权得到有效保护！债务旅行要及时延迟利息损失大！最后也特别提醒债务人，应当如约履行还款义务，即便等到色素裁判进入最后执行阶段，也仍然要积极履行生效法律文书确定的还款义务，否则，对于延迟履行期间的债务利息，需要加倍计算的，如果本金较高或欠款较久，那么，延迟履行期间的债务利息可是一笔不小的负担！