【合同编VS合同法】27-房东断水断电“逼”租客交房租违法吗？

【基本案情】

A公司将名下商铺出租给B公司使用，双方签署的合同约定：“逾期支付租金、水电费等费用超过7天的，出租方有权在提前1天通知承租人后停止有关能源、设施设备的供应，因此造成的一切后果由承租方自行承担。”后双方因办证及租金起算时间问题发生争议，B公司开始停止缴纳下一季度的租金、水电费等费用。A公司在催缴费用无果后，直接切断了对B公司的水电供应。B公司遂诉至法院，要求A公司赔偿因断水断电造成的原材料、停业、装修等多项损失，A公司抗辩，因B公司未按约支付房租、水电费等费用，其有权根据合同约定断水断电，不应赔偿损失。法院最终判决A公司赔偿B公司直接损失1万元。那么，法院如此裁判有何法律依据呢？