侵权编11—— 建筑物和物件损害责任

大家好，今天我们一起分享民法典，那些事，侵权编的最后一章，第10章， 建筑物和物件损害责任

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。一个案件中，位于东莞长安镇一个猪圈放弃在山头人迹罕至的地方有20多年。一天一位外来工跑到了猪圈里面方便，结果在爬墙进入猪圈的时候，触动了猪圈原来的墙壁，导致猪圈塌陷下来，把人压死在猪圈里面。死者的家属就要求社区来赔偿死者的相关损失。由于这个猪圈是在社区里面，20多年前建起来的。建造猪圈的人，早就不知道是谁了，猪圈又建在一个比较荒凉的地方。死者自己爬进猪圈里面也有一定的过错。最终这个案件法院按照由于猪圈位于社区的管理内，社区承担了10%的赔偿责任。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。比如我们在司法实践中就处理过一个案件，城市里面购买的商品房天花板因为质量问题塌陷压伤人产生纠纷，也处理过农村里面的老房子，因请人重建围墙的过程中，围墙倒塌，把路人压死了产生纠纷的案件。围墙倒塌压伤人，就由房东和当时围墙的施工人来承担赔偿责任。

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。比如一位路人被楼上一块砸下来的玻璃砸伤了，我们就看是哪个房间的玻璃掉下来，就由这个房屋的所有人或者是使用人，比如说把房子租出去的租客来承担责任。玻璃、空调、外墙墙砖都比较好判断是具体哪一家掉下来的。能够判断是哪一家掉下来的，具有哪一家的房东或者是租客来承担侵权的责任，但有时候空中掉一个花盆或者是一块砖头，甚至是不知道谁吃完的苹果甚至或者是一块小石头砸下来，搞不清楚是哪一家掉下来的，那就有有可能掉花盆或者是砖头的这个方向的所有的商品房，除非能够证明自己不是侵权人，比如说你住的方向不一致，或者是你住的楼层是1楼，不可能会造成伤害，这种情况外，全部连带来承担相应的补偿责任。

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这种情况下，房屋的物业管理处，物业服务公司，公安等机关应当依法及时调查，看看现场有没有录像这是有没有其他的线索，查清责任人。找到责任人的话，就由责任人来赔偿。

堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这个法律并没有区分堆放物是堆放在工厂里面的车间，还是堆放在大马路，公园，商场等公开场所上，还是堆放在一个废品回收站里面，只要是堆放物倒塌下来伤了别人，堆放人一般就得承担相应的责任。

在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。最简单的一个例子就是有人在马路上丢了一块香蕉皮，后面骑单车的人压到了香蕉皮，滑倒了受伤，就由丢香蕉皮的人来承担责任。如果在一条大马路上或者人行道上作为一个公共通行的道路。在道路上堆了一堆碎石或者是沙子，有人路过或者是骑单车或者是架摩托车经过，滑倒了受伤，如果这条道路的管理人不能够证明自己尽到了清理、防护、做警示的义务的，还是要承担相应的责任。这种责任就是没有对于公共道路进行管理的职责，没有保障道路通行人的安全。这个责任的多少，在司法实践中，具体由法院来酌情认定。

因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。马路上掉下芒果，公园椰子树上掉下椰子砸到人，相关政府部门，公园方都要承担责任。

在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。

窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。路上挖坑，地面地下施工，没有做好防护工作致人受伤，施工人或管理人要承担责任。