多校划片影响的不是学区房价格，而是挑选策略

北京西城区终于也要实施“多校划片”。即：自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

此前，北京其它城区早已开始实施“多校划片”。所以，“多校划片”对学区房价格的影响，是有参照系的。

短期内，“多校划片”对于学区房暴涨，是有抑制作用的；毕竟，学区房从确定性变成了一定程度的不确定性。

但从中长期看，“多校划片”无法阻止学区房价格继续上涨。道理很简单：买了名校学区房，你的小孩未必能上你心仪的名校；但如果不买，根本就没法上心仪的名校；你买还是不买？只要还有上名校的可能性，还是会买。

名校扎堆的区域，或者说教育资源相对均衡的区域，学区房会更抢手。这套房子对应的三五个学校都是好学校，你就放心了。

所以，“多校划片”不是抑制学区房价格上涨，而是重新划分学区房的价值：名校扎堆的区域，学区房更有涨价前景，会更抢手。

不止北京，全国其它城市都在跃跃欲试“多校划片”，但基本上都是雷声大、雨点小。我们只需要记住，任何就教育本身做所的改革，都无助于抑制学区房价格的上涨。学区房的价值永远坚挺，教育改革只是促使我们调整学区房的选择策略。